ヴァンハウス白楽
神奈川県横浜市港北区篠原台町36-28
東急東横線 白楽駅 徒歩8分（604m）
ヴァンハウス白楽は1989年9月竣工、総戸数26戸のRC造で、地上4階・地下1階という小規模な建物です。東急東横線白楽駅から徒歩8分で、周囲は第１種低層住居専用地域に指定され、建蔽率50%・容積率100%と低密度な区画に位置します。
ヴァンハウス白楽の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
3,687万円
85㎡は横浜市港北区篠原台町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.4万円/㎡
−34%横浜市港北区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は43.4万円/㎡、85㎡換算で推定3,687万円という目安です。篠原台町の成約㎡単価の中央値55.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1999年で、本建物より10年新しい点が差の要因です。同じ駅で1990年築のセントラル篠原台は38.7万円/㎡で、築年が近い建物同士では近い水準に並びます。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区篠原台町の成約㎡単価の中央値（55.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区篠原台町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
55.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
白楽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
白楽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴァンハウス白楽 | 1989年 | 8分 | — | 篠原台町 | 55.0万円/㎡ |
| セントラル篠原台 | 1990年 | 7分 | 9戸 | 篠原西町 | 38.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション白楽 | 1988年 | 8分 | 27戸 | 篠原台町 | 55.0万円/㎡ |
| サージュ白楽 | 1993年 | 5分 | 21戸 | 篠原台町 | 55.0万円/㎡ |
| グランフォルム横濱白楽 | 1999年 | 5分 | 64戸 | 篠原台町 | 55.0万円/㎡ |
横浜市港北区篠原台町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均38.7万円/㎡に対して+42%です。
ヴァンハウス白楽の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区篠原台町36-28
- 最寄駅
- 東急東横線 白楽駅 徒歩8分（道路距離604m）
- 竣工
- 1989年9月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約39,922人
- 小学校区
- 白幡小学校
- 中学校区
- 神奈川中学校
- 緯度経度
- 35.493523, 139.628464
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白幡小学校
- 横浜市神奈川区白幡上町11-1
- 中学校
- 神奈川中学校
- 横浜市神奈川区西大口141
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴァンハウス白楽から最も近い標準地（約326m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
37.8万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港北区篠原台町２３０番４８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 清心女子高等学校高等学校77m
- 横浜高等教育専門学校専修学校101m
- 横浜市立白幡小学校小学校378m
- 武相高等学校高等学校481m
- 武相中学校中学校527m
保育園・幼稚園
- 大谷学園幼稚園幼稚園86m
- 白幡幼稚園幼稚園398m
- 金港幼稚園幼稚園568m
- ニューライフ幼稚園幼稚園941m
- 銀嶺幼稚園幼稚園951m
医療機関
- みいだ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科224m
- 医療法人社団藤中整形外科診療所・外科 整形 リウマチ科 リハビリテーション科227m
- まさみ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科279m
- Ｈ・Ｙデンタルクリニック歯科診療所・歯科309m
- 青柳歯科医院歯科診療所・歯科354m
福祉施設
- ヨリドコロ横浜白楽児童発達支援センター220m
- ガーデンヒルズ白楽有料老人ホーム266m
- ２(ツー)障害者サービス施設344m
- こどもサポート広場 ｍｉｎａｔｏｓ 白楽店児童発達支援センター362m
- ヨリドコロ横浜妙蓮寺児童発達支援センター440m
文化施設
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館752m
- 神奈川大学横浜図書館図書館1,305m
- 横浜市神奈川図書館図書館1,333m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴァンハウス白楽のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区篠原台町の他の建物
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