グランフォルム横濱白楽
神奈川県横浜市港北区篠原台町3-25
東急東横線 白楽駅 徒歩4分
グランフォルム横濱白楽は、東急東横線白楽駅から徒歩4分に建つ総戸数64戸のRC造マンションです。地上3階・地下2階という低層の構成で、第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率40%・容積率80%の規制下にあります。
グランフォルム横濱白楽の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
4,675万円
85㎡は横浜市港北区篠原台町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.0万円/㎡
−17%横浜市港北区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は55.0万円/㎡、85㎡なら推定価格4,675万円が目安です。篠原台町の2023Q3〜2026Q1の成約14件では㎡単価中央値が55.0万円/㎡、取引住戸の築年中央値も1999年で、本建物の1999年12月竣工とほぼ重なります。港北区全体の66.1万円/㎡は下回る水準です。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区篠原台町の成約㎡単価の中央値（55.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区篠原台町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
55.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
白楽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
白楽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランフォルム横濱白楽 | 1999年 | 4分 | — | 篠原台町 | 55.0万円/㎡ |
| サージュ白楽 | 1993年 | 3分 | 21戸 | 篠原台町 | 55.0万円/㎡ |
| セントラル篠原台 | 1990年 | 6分 | 9戸 | 篠原西町 | 38.7万円/㎡ |
| ヴァンハウス白楽 | 1989年 | 8分 | 26戸 | 篠原台町 | 55.0万円/㎡ |
横浜市港北区篠原台町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均38.7万円/㎡に対して+42%です。
グランフォルム横濱白楽の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区篠原台町3-25
- 最寄駅
- 東急東横線 白楽駅 徒歩4分
- 竣工
- 1999年12月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全64戸
- 階数
- 地下2階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 白幡小学校
- 中学校区
- 神奈川中学校
- 緯度経度
- 35.490807, 139.626312
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白幡小学校
- 横浜市神奈川区白幡上町11-1
- 中学校
- 神奈川中学校
- 横浜市神奈川区西大口141
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランフォルム横濱白楽から最も近い標準地（約224m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
37.8万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港北区篠原台町２３０番４８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜高等教育専門学校専修学校280m
- 清心女子高等学校高等学校296m
- 横浜市立白幡小学校小学校496m
- 横浜市立神橋小学校小学校513m
- 武相高等学校高等学校698m
保育園・幼稚園
- 大谷学園幼稚園幼稚園275m
- 白幡幼稚園幼稚園453m
- ニューライフ幼稚園幼稚園744m
- 金港幼稚園幼稚園769m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園1,150m
医療機関
- 小川医院診療所・内科 小児科 心療内科104m
- まつもと歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正120m
- 亀井歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科123m
- 医療法人長樹会 杉浦内科クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科 皮膚科160m
- 中村医院診療所・内科 消化器科165m
福祉施設
- コペルプラス 白楽教室児童発達支援センター121m
- ２(ツー)障害者サービス施設140m
- ガーデンヒルズ白楽有料老人ホーム238m
- 放課後エニィタイム白楽児童福祉サービス施設250m
- Ｂｅ－ＮＥＸＴ 白楽児童福祉サービス施設272m
文化施設
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館546m
- 神奈川大学横浜図書館図書館948m
- 横浜市神奈川図書館図書館1,203m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランフォルム横濱白楽のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区篠原台町の他の建物
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