スカイコート白楽A
神奈川県横浜市神奈川区白楽100-23
東急東横線 白楽駅 徒歩3分（206m）
スカイコート白楽Aは、東急東横線白楽駅から徒歩1分に立つ1989年1月竣工、総戸数51戸のRC造マンションです。地上4階・地下1階で、専有面積20㎡前後の住戸が中心の取引動向と重なります。周辺は第１種低層住居専用地域に指定されています。
スカイコート白楽Aの相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
840万円
20㎡は横浜市神奈川区白楽で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.0万円/㎡
−48%横浜市神奈川区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は42.0万円/㎡、20㎡なら推定価格840万円が目安です。白楽の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も本物件と同じ1989年です。一方、横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡は下回ります。築1年あたり3.25%の下落率が働く築年と、小面積中心の住戸構成が背景にあります。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区白楽の成約㎡単価の中央値（42.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区白楽の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
720万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
42.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
白楽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
白楽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート白楽A | 1989年 | 3分 | — | 白楽 | 42.0万円/㎡ |
| スカイコート白楽B | 1989年 | 3分 | 51戸 | 白楽 | 42.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション白楽第2 | 1989年 | 11分 | 23戸 | 白幡向町 | 66.2万円/㎡ |
| ホーユウコンフォルト白楽B棟 | 1989年 | 17分 | 65戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| リーヴェルステージ白楽壱番館 | 1991年 | 6分 | 20戸 | 白幡上町 | 82.4万円/㎡ |
| ホーユウコンフォルト白楽A棟 | 1989年 | 18分 | 40戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| ホーユウコンフォルトレディース白楽 | 1988年 | 7分 | 43戸 | 白幡向町 | 66.2万円/㎡ |
横浜市神奈川区白楽の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均65.5万円/㎡に対して-36%です。
スカイコート白楽Aの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区白楽100-23
- 最寄駅
- 東急東横線 白楽駅 徒歩3分（道路距離206m）
- 竣工
- 1989年1月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約39,922人
- 小学校区
- 白幡小学校
- 中学校区
- 神奈川中学校
- 緯度経度
- 35.488167, 139.628540
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白幡小学校
- 横浜市神奈川区白幡上町11-1
- 中学校
- 神奈川中学校
- 横浜市神奈川区西大口141
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スカイコート白楽Aから最も近い標準地（約158m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
63.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市神奈川区六角橋１丁目５９番４外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立白幡小学校小学校463m
- 横浜高等教育専門学校専修学校562m
- 清心女子高等学校高等学校567m
- 横浜市立神橋小学校小学校733m
- 神奈川県立神奈川工業高等学校高等学校765m
保育園・幼稚園
- 白幡幼稚園幼稚園385m
- ニューライフ幼稚園幼稚園388m
- 大谷学園幼稚園幼稚園518m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園794m
- 金港幼稚園幼稚園1,105m
医療機関
- 白楽駅前歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科65m
- 田中整形外科診療所・整形外科 リハビリ科95m
- 宮沢歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正132m
- はくらく耳鼻咽喉科・アレルギー科クリニック診療所・アレルギー科 耳鼻咽喉科157m
- 医療法人清貴会斎田医院診療所・内科 循環器科 小児科 皮膚科159m
福祉施設
- グループホームゆり苑介護保険等の施設163m
- コペルプラス 白楽教室児童発達支援センター244m
- ２(ツー)障害者サービス施設265m
- 放課後エニィタイム白楽児童福祉サービス施設301m
- エスト障害者サービス施設356m
文化施設
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館842m
- 横浜市神奈川図書館図書館853m
- 神奈川大学横浜図書館図書館929m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スカイコート白楽Aのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区白楽の他の建物
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