コスモ白楽シティフォルム
神奈川県横浜市神奈川区六角橋1丁目17-27
東急東横線 白楽駅 徒歩5分
コスモ白楽シティフォルムは、東急東横線白楽駅から徒歩5分に立つ地上7階・総戸数47戸のRC造マンションです。1999年11月竣工で、周辺は小売店舗とマンションが並ぶ近隣商業地域にあたり、建蔽率80%・容積率300%が指定されています。
コスモ白楽シティフォルムの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
3,321万円
50㎡は横浜市神奈川区六角橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.4万円/㎡
−17%横浜市神奈川区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は66.4万円/㎡、50㎡換算で推定3,321万円が目安です。六角橋の成約㎡単価の中央値48.0万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1989年で、本物件より10年古いことが関係します。同じ白楽駅では1997年築のルイシャトレ白楽が66.2万円/㎡で、近い水準に並びます。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区六角橋の成約㎡単価の中央値（48.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区六角橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
48.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
白楽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
白楽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ白楽シティフォルム | 1999年 | 5分 | — | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| アークプラザ白楽 | 1998年 | 3分 | 19戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| ルイシャトレ白楽 | 1997年 | 11分 | 39戸 | 白幡向町 | 66.2万円/㎡ |
| ライブタウン白楽 | 1992年 | 4分 | 26戸 | 白楽 | 42.0万円/㎡ |
| グローリオ横浜東白楽 | 2006年 | 6分 | 35戸 | 平川町 | 96.3万円/㎡ |
| リーヴェルステージ白楽壱番館 | 1991年 | 6分 | 20戸 | 白幡上町 | 82.4万円/㎡ |
| プラウド横濱白楽 | 2008年 | 8分 | 59戸 | 斎藤分町 | 100.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区六角橋の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均77.4万円/㎡に対して-38%です。
コスモ白楽シティフォルムの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋1丁目17-27
- 最寄駅
- 東急東横線 白楽駅 徒歩5分
- 竣工
- 1999年11月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 神橋小学校
- 中学校区
- 六角橋中学校
- 緯度経度
- 35.489117, 139.624619
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 神橋小学校
- 横浜市神奈川区六角橋2-34-19
- 中学校
- 六角橋中学校
- 横浜市神奈川区六角橋5-33-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ白楽シティフォルムから最も近い標準地（約212m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
63.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市神奈川区六角橋１丁目５９番４外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立神橋小学校小学校363m
- 横浜高等教育専門学校専修学校516m
- 清心女子高等学校高等学校535m
- 神奈川大学大学649m
- 横浜市立白幡小学校小学校693m
保育園・幼稚園
- 大谷学園幼稚園幼稚園518m
- 白幡幼稚園幼稚園634m
- ニューライフ幼稚園幼稚園716m
- 金港幼稚園幼稚園943m
- 認定こども園捜真幼稚園保育所1,050m
医療機関
- 岸内科医院診療所・内科23m
- 小川医院診療所・内科 小児科 心療内科139m
- 亀井歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科159m
- はくらく歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科170m
- やました泌尿器科・皮フ科クリニック診療所・泌尿器科 皮膚科 内科 外科183m
福祉施設
- Ｂｅ－ＮＥＸＴ 白楽児童福祉サービス施設34m
- 放課後エニィタイム白楽児童福祉サービス施設75m
- 夢門塾白楽児童福祉サービス施設125m
- 放課後エニィタイム児童福祉サービス施設127m
- コペルプラス 白楽教室児童発達支援センター200m
文化施設
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館487m
- 神奈川大学横浜図書館図書館706m
- 横浜市神奈川図書館図書館1,197m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ白楽シティフォルムのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区六角橋の他の建物
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