シャンボール白楽
神奈川県横浜市神奈川区六角橋4丁目2-22
東急東横線 白楽駅 徒歩15分
シャンボール白楽は、1978年11月竣工、総戸数54戸のRC造マンションで、地上4階・地下1階の低層規模です。東急東横線白楽駅から徒歩15分と、駅至近の物件とは距離感が異なります。周辺は中規模一般住宅とアパートが混在する住宅地域です。
シャンボール白楽の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,679万円
50㎡は横浜市神奈川区六角橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.6万円/㎡
−58%横浜市神奈川区平均比
築48年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は33.6万円/㎡、50㎡換算で推定1,679万円が目安です。六角橋の成約㎡単価の中央値48.0万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年の中央値が1989年で、本建物より新しいことが影響しています。築1年あたり3.25%の下落率を用いた推定で、階数や向き、リフォーム有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区六角橋の成約㎡単価の中央値（48.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区六角橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
48.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
白楽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
白楽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャンボール白楽 | 1978年 | 15分 | — | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| サニークレスト白楽 | 1977年 | 4分 | 46戸 | 白幡上町 | 82.4万円/㎡ |
| マック白楽コート | 1985年 | 8分 | 25戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| ホーユウコンフォルトレディース白楽 | 1988年 | 7分 | 43戸 | 白幡向町 | 66.2万円/㎡ |
| サニークレスト白楽Ｂ棟 | 1977年 | 4分 | 46戸 | 白幡上町 | 82.4万円/㎡ |
| ペガサスマンション白楽 | 1986年 | 8分 | 53戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| 日神パレス白楽 | 1988年 | 7分 | 55戸 | 白幡向町 | 66.2万円/㎡ |
横浜市神奈川区六角橋の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均74.3万円/㎡に対して-35%です。
シャンボール白楽の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋4丁目2-22
- 最寄駅
- 東急東横線 白楽駅 徒歩15分
- 竣工
- 1978年11月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 神橋小学校
- 中学校区
- 六角橋中学校
- 緯度経度
- 35.486755, 139.617798
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 神橋小学校
- 横浜市神奈川区六角橋2-34-19
- 中学校
- 六角橋中学校
- 横浜市神奈川区六角橋5-33-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シャンボール白楽から最も近い標準地（約337m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.2万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市神奈川区六角橋３丁目５８７番６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川大学大学303m
- 横浜市立神橋小学校小学校445m
- 横浜市立南神大寺小学校小学校542m
- 捜真小学校小学校562m
- 横浜市立六角橋中学校中学校574m
保育園・幼稚園
- 神大寺幼稚園幼稚園509m
- 認定こども園捜真幼稚園保育所588m
- 大谷学園幼稚園幼稚園1,150m
- ニューライフ幼稚園幼稚園1,206m
- 幼保連携型認定こども園岸根こども園幼保連携型認定こども園1,262m
医療機関
- 関口歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科42m
- 日下部歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科96m
- Ｍｙクリニック神戸医院診療所・内科 内科 循環器 内科 神経 内科 心療 精神科 内科 消化器133m
- くろたき耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科151m
- 鈴木小児科医院診療所・小児科250m
福祉施設
- エターナル白楽障害者サービス施設161m
- ケアホーム むさし障害者サービス施設379m
- グループホーム やまと障害者サービス施設391m
- ケアホーム ひだまり障害者サービス施設392m
- グループホーム なでしこ障害者サービス施設404m
文化施設
- 神奈川大学横浜図書館図書館295m
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館615m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シャンボール白楽のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区六角橋の他の建物
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