パーソネージュ横浜
神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町53-8
東急東横線 反町駅 徒歩12分
パーソネージュ横浜は、横浜市神奈川区斎藤分町にある地上3階・総戸数21戸のRC造マンションです。1990年5月竣工で、東急東横線反町駅から徒歩12分に位置します。3階建て21戸という小規模な構成は、周辺の中規模一般住宅やアパートが混在する住宅地域の性格と重なります。
パーソネージュ横浜の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
2,100万円
35㎡は横浜市神奈川区斎藤分町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.0万円/㎡
−25%横浜市神奈川区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は60.0万円で、35㎡なら推定価格は2,100万円という目安です。斎藤分町の成約㎡単価の中央値100.0万円を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が2016年であるのに対し本建物は1990年竣工で、築年差が大きく影響しています。区全体の80.2万円と比べても低い水準です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区斎藤分町の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区斎藤分町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
反町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
反町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パーソネージュ横浜 | 1990年 | 12分 | — | 斎藤分町 | 100.0万円/㎡ |
| ラパルフェドリュミエール | 1990年 | 3分 | 17戸 | 松本町 | 84.0万円/㎡ |
| 横浜高島台シティハウス | 1990年 | 5分 | 6戸 | 高島台 | 91.3万円/㎡ |
| スターホームズ横浜反町 | 1991年 | 7分 | 9戸 | 旭ケ丘 | 20.0万円/㎡ |
| NICアーバンスピリッツ横浜反町 | 1988年 | 2分 | 34戸 | 反町 | 95.0万円/㎡ |
| 白楽センチュリーフラット | 1988年 | 11分 | 27戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| グローリア初穂横浜 | 1987年 | 13分 | 83戸 | 鶴屋町 | 236.4万円/㎡ |
横浜市神奈川区斎藤分町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均95.8万円/㎡に対して+4%です。
パーソネージュ横浜の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町53-8
- 最寄駅
- 東急東横線 反町駅 徒歩12分
- 竣工
- 1990年5月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 斎藤分小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.480030, 139.621719
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 斎藤分小学校
- 横浜市神奈川区斎藤分町34-1
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パーソネージュ横浜から最も近い標準地（約139m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.3万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市神奈川区栗田谷２６番２３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 捜真女学校高等学部高等学校188m
- 捜真女学校中学部中学校191m
- 捜真小学校小学校270m
- 横浜市立斎藤分小学校小学校298m
- 横浜市立栗田谷中学校中学校410m
保育園・幼稚園
- 認定こども園捜真幼稚園保育所387m
- 神奈川幼稚園幼稚園762m
- うちゅうこども園たんまち保育所765m
- ニューライフ幼稚園幼稚園1,026m
- 神大寺幼稚園幼稚園1,076m
医療機関
- 今村歯科医院歯科診療所・歯科66m
- 長沼歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科422m
- ガーデン歯科歯科診療所・歯科 小児歯科487m
- 松本町歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科545m
- 福永クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科562m
福祉施設
- ＲＤＰ横浜障害者サービス施設404m
- アイム障害者サービス施設412m
- ジョブネット横浜障害者サービス施設417m
- こぴーぬ反町ルーム児童福祉サービス施設475m
- カルチャーズデイ 反町児童発達支援センター513m
文化施設
- 神奈川大学横浜図書館図書館533m
- 横浜市神奈川図書館図書館1,288m
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館1,320m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パーソネージュ横浜のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区斎藤分町の他の建物
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