アージョ横浜白楽
神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町2-5
東急東横線 白楽駅 徒歩7分
アージョ横浜白楽は、2016年11月竣工、地上7階建て・総戸数21戸のRC造マンションです。東急東横線白楽駅から徒歩7分に位置し、用途地域は近隣商業地域にあたります。斎藤分町で取引された住戸の築年中央値と同じ2016年で、町内では新しい側の一棟です。
アージョ横浜白楽の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
3,500万円
35㎡は横浜市神奈川区斎藤分町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
100.0万円/㎡
+25%横浜市神奈川区平均比
築10年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は100.0万円/㎡、35㎡なら推定価格3,500万円が目安です。これは斎藤分町の成約中央値と同水準で、横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡を上回ります。区の集計では築1年あたり3.25%の下落が見られ、2016年竣工という比較的浅い築年が単価を町内中央値の水準に押し上げていると読めます。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区斎藤分町の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区斎藤分町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
白楽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
白楽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アージョ横浜白楽 | 2016年 | 7分 | — | 斎藤分町 | 100.0万円/㎡ |
| プラウド横濱白楽ディアージュ | 2015年 | 6分 | 34戸 | 白幡上町 | 82.4万円/㎡ |
| ルフォン横浜白楽 | 2013年 | 8分 | 42戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| グランヴァンタクティス横濱 | 2009年 | 10分 | 32戸 | 白幡向町 | 66.2万円/㎡ |
| プラウド横濱白楽 | 2008年 | 8分 | 59戸 | 斎藤分町 | 100.0万円/㎡ |
| グローリオ横浜東白楽 | 2006年 | 6分 | 35戸 | 平川町 | 96.3万円/㎡ |
| ミオカステーロ横浜白楽 | 2026年 | 16分 | 33戸 | 神大寺 | 38.8万円/㎡ |
横浜市神奈川区斎藤分町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均66.3万円/㎡に対して+51%です。
アージョ横浜白楽の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町2-5
- 最寄駅
- 東急東横線 白楽駅 徒歩7分
- 竣工
- 2016年11月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 斎藤分小学校
- 中学校区
- 六角橋中学校
- 緯度経度
- 35.486355, 139.624695
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 斎藤分小学校
- 横浜市神奈川区斎藤分町34-1
- 中学校
- 六角橋中学校
- 横浜市神奈川区六角橋5-33-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アージョ横浜白楽から最も近い標準地（約148m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町３６番２６
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立斎藤分小学校小学校463m
- 神奈川大学大学467m
- 横浜市立神橋小学校小学校537m
- 捜真小学校小学校638m
- 神奈川県立神奈川総合高等学校高等学校686m
保育園・幼稚園
- ニューライフ幼稚園幼稚園583m
- 白幡幼稚園幼稚園776m
- 大谷学園幼稚園幼稚園781m
- 認定こども園捜真幼稚園保育所826m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園920m
医療機関
- 六角橋ながさき歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科120m
- そうぜん歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正134m
- みついわクリニック六角橋診療所・内科 内科 消化器 内科 腫瘍 皮膚科142m
- やました泌尿器科・皮フ科クリニック診療所・泌尿器科 皮膚科 内科 外科146m
- こばやし歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科153m
福祉施設
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 白楽児童福祉サービス施設50m
- エスト障害者サービス施設88m
- 横浜市六角橋地域ケアプラザ相談所等の施設202m
- 放課後エニィタイム白楽児童福祉サービス施設269m
- Ｂｅ－ＮＥＸＴ 白楽児童福祉サービス施設274m
文化施設
- 神奈川大学横浜図書館図書館528m
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館724m
- 横浜市神奈川図書館図書館1,046m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アージョ横浜白楽のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区斎藤分町の他の建物
アージョ横浜白楽の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。