ルフォン横浜白楽
神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目29-4
東急東横線 白楽駅 徒歩8分
ルフォン横浜白楽は、東急東横線白楽駅から徒歩8分の六角橋2丁目に建つ、総戸数42戸のRC造9階建てマンションです。2013年2月竣工で、周辺の成約住戸の築年中央値1989年より新しい層に入ります。近隣商業地域に位置します。
ルフォン横浜白楽の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
3,360万円
50㎡は横浜市神奈川区六角橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.2万円/㎡
−16%横浜市神奈川区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は67.2万円/㎡、50㎡換算で推定価格3,360万円が目安です。六角橋の㎡単価中央値48.0万円/㎡を上回る水準で、築年の新しさが影響しています。区の成約データでは築1年あたり3.25%の下落傾向があり、2009年築のグランヴァンタクティス横濱の66.2万円/㎡と近い位置です。区全体の80.2万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区六角橋の成約㎡単価の中央値（48.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区六角橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
48.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
白楽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
白楽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルフォン横浜白楽 | 2013年 | 8分 | — | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| 横浜白楽レジデンス | 2012年 | 6分 | 65戸 | 白幡上町 | 82.4万円/㎡ |
| ザ・パークハウス横浜白楽 | 2012年 | 9分 | 44戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| アージョ横浜白楽 | 2016年 | 7分 | 21戸 | 斎藤分町 | 100.0万円/㎡ |
| グランヴァンタクティス横濱 | 2009年 | 10分 | 32戸 | 白幡向町 | 66.2万円/㎡ |
| グローリオ横浜東白楽 | 2006年 | 6分 | 35戸 | 平川町 | 96.3万円/㎡ |
| プラウド横濱白楽ディアージュ | 2015年 | 6分 | 34戸 | 白幡上町 | 82.4万円/㎡ |
横浜市神奈川区六角橋の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均86.2万円/㎡に対して-44%です。
ルフォン横浜白楽の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目29-4
- 最寄駅
- 東急東横線 白楽駅 徒歩8分
- 竣工
- 2013年2月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 神橋小学校
- 中学校区
- 六角橋中学校
- 緯度経度
- 35.489918, 139.622177
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 神橋小学校
- 横浜市神奈川区六角橋2-34-19
- 中学校
- 六角橋中学校
- 横浜市神奈川区六角橋5-33-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルフォン横浜白楽から最も近い標準地（約242m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.5万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市港北区篠原西町３０番３４
この標準地の周辺の状況
高台の閑静な区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立神橋小学校小学校130m
- 横浜高等教育専門学校専修学校597m
- 神奈川大学大学616m
- 清心女子高等学校高等学校620m
- 横浜市立六角橋中学校中学校765m
保育園・幼稚園
- 大谷学園幼稚園幼稚園625m
- 白幡幼稚園幼稚園833m
- 金港幼稚園幼稚園884m
- ニューライフ幼稚園幼稚園949m
- 神大寺幼稚園幼稚園1,001m
医療機関
- 原産科婦人科クリニック診療所・産科 婦人科67m
- 清水歯科歯科診療所・歯科103m
- 岸内科医院診療所・内科236m
- 医療法人社団善仁会 白楽腎クリニック診療所・内科 人工透析311m
- 小川医院診療所・内科 小児科 心療内科317m
福祉施設
- コミタス白楽有料老人ホーム73m
- 夢門塾白楽児童福祉サービス施設178m
- 放課後エニィタイム児童福祉サービス施設179m
- Ｂｅ－ＮＥＸＴ 白楽児童福祉サービス施設248m
- 放課後エニィタイム白楽児童福祉サービス施設312m
文化施設
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館268m
- 神奈川大学横浜図書館図書館662m
- 横浜市神奈川図書館図書館1,430m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルフォン横浜白楽のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区六角橋の他の建物
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