スクエアシティ東白楽マキシヴ
神奈川県横浜市神奈川区平川町12-5
東急東横線 東白楽駅 徒歩6分（462m）
スクエアシティ東白楽マキシヴは、東急東横線東白楽駅から徒歩5分に建つ総戸数36戸、地上7階のRC造マンションです。2019年10月竣工で、平川町の取引住戸の築年中央値2014年より新しく、小規模な住戸数にとどまる点が特徴です。
スクエアシティ東白楽マキシヴの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
6,228万円
55㎡は横浜市神奈川区平川町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
113.2万円/㎡
+41%横浜市神奈川区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は113.2万円/㎡で、平川町の成約中央値96.3万円/㎡や神奈川区全体の80.2万円/㎡を上回る目安です。同じ東白楽駅周辺で2014年から2019年築の各建物が96.3万円/㎡で成約している中、2019年竣工という築浅の条件が推定単価を押し上げています。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区平川町の成約㎡単価の中央値（96.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区平川町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
96.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
東白楽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東白楽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スクエアシティ東白楽マキシヴ | 2019年 | 6分 | — | 平川町 | 96.3万円/㎡ |
| クリオ横濱東白楽 | 2019年 | 6分 | 33戸 | 平川町 | 96.3万円/㎡ |
| レアマークス東白楽 | 2016年 | 2分 | 41戸 | 平川町 | 96.3万円/㎡ |
| パークホームズ横濱東白楽 | 2016年 | 4分 | 41戸 | 平川町 | 96.3万円/㎡ |
| ファインスクェア東白楽１ | 2014年 | 3分 | 27戸 | 平川町 | 96.3万円/㎡ |
| クレヴィア東白楽 | 2014年 | 4分 | 75戸 | 平川町 | 96.3万円/㎡ |
| ファインスクェア東白楽２ | 2014年 | 5分 | 31戸 | 平川町 | 96.3万円/㎡ |
スクエアシティ東白楽マキシヴの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区平川町12-5
- 最寄駅
- 東急東横線 東白楽駅 徒歩6分（道路距離462m）
- 竣工
- 2019年10月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約15,212人
- 小学校区
- 二谷小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.481182, 139.627609
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 二谷小学校
- 横浜市神奈川区平川町11-1
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スクエアシティ東白楽マキシヴから最も近い標準地（約344m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
56.7万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市神奈川区二ツ谷町１０番１０
この標準地の周辺の状況
店舗、営業所、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立神奈川総合高等学校高等学校95m
- 横浜市立二谷小学校小学校102m
- 神奈川県立神奈川工業高等学校高等学校188m
- 横浜市立斎藤分小学校小学校400m
- 横浜リゾート＆スポーツ専門学校専修学校403m
保育園・幼稚園
- ニューライフ幼稚園幼稚園553m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園553m
- 神奈川幼稚園幼稚園788m
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園881m
- 認定こども園捜真幼稚園保育所886m
医療機関
- 藤江医院診療所・内科199m
- 中島歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科233m
- 社会福祉法人恩賜財団済生会支部神奈川県済生会 東神奈川リハビリテーション病院病院・内科 リハビリテーション科279m
- 福増矯正歯科歯科診療所・矯正歯科280m
- わたなべ眼科診療所・眼科309m
福祉施設
- カナガク自立支援学習センター放課後デイ 東白楽駅前児童福祉サービス施設238m
- ヨリドコロ横浜東神奈川児童発達支援センター346m
- こぱんはうすさくら 東神奈川教室児童発達支援センター384m
- キッチンたいむ障害者サービス施設518m
- ＴＥＥＮＳ横浜児童福祉サービス施設535m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館740m
- 神奈川大学横浜図書館図書館829m
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館1,354m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スクエアシティ東白楽マキシヴのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区平川町の他の建物
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