ナイスアーバン横浜白楽
神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目5-13
東急東横線 白楽駅 徒歩10分
ナイスアーバン横浜白楽は、1992年12月竣工、総戸数34戸、地上5階のRC造マンションです。東急東横線白楽駅から徒歩10分で、近隣商業地域に位置します。六角橋2丁目の取引住戸の築年中央値1989年より新しく、小規模な建物です。
ナイスアーバン横浜白楽の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,646万円
50㎡は横浜市神奈川区六角橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.9万円/㎡
−34%横浜市神奈川区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は52.9万円/㎡、50㎡換算で推定2,646万円が目安です。六角橋の㎡単価中央値48.0万円/㎡を上回る水準で、周辺の取引より築年が新しい点が反映されています。同じ白楽駅で築年の近い建物は42.0万円/㎡から82.4万円/㎡まで幅があり、この推定値は中位に位置します。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区六角橋の成約㎡単価の中央値（48.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区六角橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
48.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
白楽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
白楽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン横浜白楽 | 1992年 | 10分 | — | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| ライブタウン白楽 | 1992年 | 4分 | 26戸 | 白楽 | 42.0万円/㎡ |
| リーヴェルステージ白楽壱番館 | 1991年 | 6分 | 20戸 | 白幡上町 | 82.4万円/㎡ |
| Ｍステージ横浜 | 1991年 | 7分 | 55戸 | 白幡向町 | 66.2万円/㎡ |
| センチュリー白楽 | 1990年 | 3分 | 14戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| サンレイ白楽 | 1994年 | 8分 | 27戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| スカイコート白楽A | 1989年 | 1分 | 51戸 | 白楽 | 42.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区六角橋の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均63.5万円/㎡に対して-24%です。
ナイスアーバン横浜白楽の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目5-13
- 最寄駅
- 東急東横線 白楽駅 徒歩10分
- 竣工
- 1992年12月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 神橋小学校
- 中学校区
- 六角橋中学校
- 緯度経度
- 35.487030, 139.621323
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 神橋小学校
- 横浜市神奈川区六角橋2-34-19
- 中学校
- 六角橋中学校
- 横浜市神奈川区六角橋5-33-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスアーバン横浜白楽から最も近い標準地（約122m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.2万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市神奈川区六角橋３丁目５８７番６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川大学大学289m
- 横浜市立神橋小学校小学校330m
- 横浜市立斎藤分小学校小学校557m
- 捜真小学校小学校566m
- 捜真女学校高等学部高等学校653m
保育園・幼稚園
- 認定こども園捜真幼稚園保育所695m
- 神大寺幼稚園幼稚園829m
- 大谷学園幼稚園幼稚園889m
- ニューライフ幼稚園幼稚園897m
- 白幡幼稚園幼稚園996m
医療機関
- わたなべ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科37m
- 医療法人社団善仁会 白楽腎クリニック診療所・内科 人工透析55m
- こばやし歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科163m
- くろたき耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科170m
- Ｍｙクリニック神戸医院診療所・内科 内科 循環器 内科 神経 内科 心療 精神科 内科 消化器192m
福祉施設
- 横浜市六角橋地域ケアプラザ相談所等の施設118m
- 放課後エニィタイム児童福祉サービス施設255m
- 夢門塾白楽児童福祉サービス施設258m
- エターナル白楽障害者サービス施設295m
- エスト障害者サービス施設316m
文化施設
- 神奈川大学横浜図書館図書館340m
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館543m
- 横浜市神奈川図書館図書館1,359m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ナイスアーバン横浜白楽のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区六角橋の他の建物
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