NICアーバンハイム白楽
神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目14-24
東急東横線 白楽駅 徒歩5分
NICアーバンハイム白楽は、東急東横線白楽駅から徒歩5分の六角橋2丁目に建つ、総戸数40戸のSRC造マンションです。1987年6月竣工で、地上7階・地下1階という構成です。周辺は建蔽率80%・容積率400%の商業地域にあたります。
NICアーバンハイム白楽の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,249万円
50㎡は横浜市神奈川区六角橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.0万円/㎡
−44%横浜市神奈川区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は45.0万円/㎡、50㎡換算で推定2,249万円が目安です。六角橋の成約㎡単価の中央値48.0万円/㎡をやや下回りますが、これは取引住戸の築年中央値1989年に対し竣工が2年早いことが影響しています。同じ白楽駅の1986年築や1987年築の建物が48.0万円/㎡である一方、1991年築では82.4万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区六角橋の成約㎡単価の中央値（48.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区六角橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
48.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
白楽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
白楽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| NICアーバンハイム白楽 | 1987年 | 5分 | — | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| マック白楽コートパート２ | 1987年 | 7分 | 25戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| ホーユウコンフォルトレディース白楽 | 1988年 | 7分 | 43戸 | 白幡向町 | 66.2万円/㎡ |
| スカイコート白楽A | 1989年 | 1分 | 51戸 | 白楽 | 42.0万円/㎡ |
| リーヴェルステージ白楽壱番館 | 1991年 | 6分 | 20戸 | 白幡上町 | 82.4万円/㎡ |
| 日神パレス白楽 | 1988年 | 7分 | 55戸 | 白幡向町 | 66.2万円/㎡ |
| ペガサスマンション白楽 | 1986年 | 8分 | 53戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区六角橋の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均63.5万円/㎡に対して-24%です。
NICアーバンハイム白楽の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目14-24
- 最寄駅
- 東急東横線 白楽駅 徒歩5分
- 竣工
- 1987年6月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 神橋小学校
- 中学校区
- 六角橋中学校
- 緯度経度
- 35.487293, 139.625122
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 神橋小学校
- 横浜市神奈川区六角橋2-34-19
- 中学校
- 六角橋中学校
- 横浜市神奈川区六角橋5-33-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
NICアーバンハイム白楽から最も近い標準地（約212m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
63.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市神奈川区六角橋１丁目５９番４外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立神橋小学校小学校495m
- 神奈川大学大学550m
- 横浜市立斎藤分小学校小学校574m
- 横浜高等教育専門学校専修学校684m
- 清心女子高等学校高等学校699m
保育園・幼稚園
- ニューライフ幼稚園幼稚園576m
- 大谷学園幼稚園幼稚園670m
- 白幡幼稚園幼稚園682m
- 認定こども園捜真幼稚園保育所925m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園943m
医療機関
- やました泌尿器科・皮フ科クリニック診療所・泌尿器科 皮膚科 内科 外科35m
- はくらく歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科62m
- そうぜん歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正95m
- みついわクリニック六角橋診療所・内科 内科 消化器 内科 腫瘍 皮膚科116m
- ディア・コート歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科154m
福祉施設
- エスト障害者サービス施設33m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 白楽児童福祉サービス施設100m
- 放課後エニィタイム白楽児童福祉サービス施設160m
- Ｂｅ－ＮＥＸＴ 白楽児童福祉サービス施設177m
- グループホームゆり苑介護保険等の施設182m
文化施設
- 神奈川大学横浜図書館図書館611m
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館662m
- 横浜市神奈川図書館図書館1,053m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
NICアーバンハイム白楽のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区六角橋の他の建物
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