ベルシード横濱白楽
神奈川県横浜市神奈川区六角橋6丁目5-16
横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 徒歩9分
ベルシード横濱白楽は、六角橋6丁目に2020年3月に竣工した地上7階建て・総戸数38戸のRC造マンションです。周辺は中低層の店舗兼共同住宅が並ぶ近隣商業地域で、岸根公園駅から徒歩9分の位置にあります。町内の取引住戸は築年中央値1989年で、それより新しい部類に入ります。
ベルシード横濱白楽の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
3,360万円
50㎡は横浜市神奈川区六角橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.2万円/㎡
−16%横浜市神奈川区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は67.2万円/㎡、50㎡換算で3,360万円が目安です。六角橋の㎡単価中央値48.0万円/㎡を上回る水準ですが、これは取引の中心が1989年築前後の住戸で、築1年あたり3.25%の下落が織り込まれているためです。同じ駅の2012年築の建物の成約単価48.0万円/㎡との差も、築年差で説明できます。なお神奈川区全体は80.2万円/㎡です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区六角橋の成約㎡単価の中央値（48.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区六角橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
48.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
岸根公園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
岸根公園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルシード横濱白楽 | 2020年 | 9分 | — | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア | 2012年 | 8分 | 60戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
ベルシード横濱白楽の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋6丁目5-16
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 徒歩9分
- 竣工
- 2020年3月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 神橋小学校
- 中学校区
- 六角橋中学校
- 緯度経度
- 35.491459, 139.620102
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 神橋小学校
- 横浜市神奈川区六角橋2-34-19
- 中学校
- 六角橋中学校
- 横浜市神奈川区六角橋5-33-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルシード横濱白楽から最も近い標準地（約202m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市神奈川区六角橋６丁目９６６番外
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立神橋小学校小学校177m
- 横浜市立六角橋中学校中学校576m
- 横浜高等教育専門学校専修学校691m
- 清心女子高等学校高等学校715m
- 武相中学校中学校740m
保育園・幼稚園
- 大谷学園幼稚園幼稚園739m
- 金港幼稚園幼稚園799m
- 認定こども園 しのはら幼稚園保育所848m
- 認定こども園しのはら幼稚園幼稚園849m
- 神大寺幼稚園幼稚園940m
医療機関
- 清水歯科歯科診療所・歯科157m
- 米山歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児171m
- さくら内科クリニック診療所・内科 内科 呼吸器 内科 循環器 アレルギー科 皮膚科180m
- 原産科婦人科クリニック診療所・産科 婦人科281m
- 若倉診療所診療所・内科 小児科353m
福祉施設
- フルハウス六角橋介護保険等の施設227m
- コミタス白楽有料老人ホーム234m
- Ｂｅ－ＮＥＸＴ 岸根児童福祉サービス施設302m
- 放課後等デイサービスふくろうの杜児童福祉サービス施設385m
- 放課後等デイサービス ちあふるはーと岸根公園児童福祉サービス施設424m
文化施設
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館52m
- 神奈川大学横浜図書館図書館785m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベルシード横濱白楽のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区六角橋の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。