キャッスルマンションヨコハマ高島台
神奈川県横浜市神奈川区高島台1-6
東急東横線 反町駅 徒歩4分
キャッスルマンションヨコハマ高島台は、東急東横線反町駅から徒歩4分に建つ総戸数35戸、地上7階のRC造マンションです。1987年10月竣工で、周辺は小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域と鑑定されており、規模の大きな新しい物件とは性格が異なります。
キャッスルマンションヨコハマ高島台の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,106万円
75㎡は横浜市神奈川区高島台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.8万円/㎡
−32%横浜市神奈川区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
高島台の成約は㎡単価の中央値が91.3万円ですが、取引住戸の築年中央値は2009年で、本建物より20年以上新しい水準です。築年1年あたり3.25%の下落を織り込むと、推定㎡単価は54.8万円、75㎡で推定4,106万円が目安になります。神奈川区全体の80.2万円/㎡を下回る要因も築年の差です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区高島台の成約㎡単価の中央値（91.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
7,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
91.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
反町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
反町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンションヨコハマ高島台 | 1987年 | 4分 | — | 高島台 | 91.3万円/㎡ |
| リラフォーレ | 1987年 | 6分 | 13戸 | 高島台 | 91.3万円/㎡ |
| グローリア初穂横浜 | 1987年 | 13分 | 83戸 | 鶴屋町 | 236.4万円/㎡ |
| NICアーバンスピリッツ横浜反町 | 1988年 | 2分 | 34戸 | 反町 | 95.0万円/㎡ |
| 白楽センチュリーフラット | 1988年 | 11分 | 27戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| 横浜西パークホームズ | 1986年 | 14分 | 27戸 | 沢渡 | 29.1万円/㎡ |
| ラパルフェドリュミエール | 1990年 | 3分 | 17戸 | 松本町 | 84.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区高島台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均98.5万円/㎡に対して-7%です。
キャッスルマンションヨコハマ高島台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区高島台1-6
- 最寄駅
- 東急東横線 反町駅 徒歩4分
- 竣工
- 1987年10月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 青木小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.472046, 139.626083
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木小学校
- 横浜市神奈川区桐畑17
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
キャッスルマンションヨコハマ高島台から最も近い標準地（約319m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.4万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市神奈川区幸ケ谷７番６
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
キャッスルマンションヨコハマ高島台のよくある質問
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