リラフォーレ
神奈川県横浜市神奈川区高島台20-7
東急東横線 反町駅 徒歩6分
リラフォーレは、東急東横線 反町駅から徒歩6分の高島台に建つ地上4階・総戸数13戸のRC造マンションです。1987年3月竣工で、13戸という小規模な構成が特徴です。用途地域は近隣商業地域で、鑑定士は周辺を小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域と評価しています。
リラフォーレの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,106万円
75㎡は横浜市神奈川区高島台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.8万円/㎡
−32%横浜市神奈川区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は54.8万円/㎡、75㎡換算で推定価格4,106万円が目安です。高島台の成約㎡単価の中央値91.3万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2009年で、本建物の竣工年より新しいことがあります。築1年あたり3.25%の下落率を用いた推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区高島台の成約㎡単価の中央値（91.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区高島台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
7,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
91.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
反町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
反町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リラフォーレ | 1987年 | 6分 | — | 高島台 | 91.3万円/㎡ |
| キャッスルマンションヨコハマ高島台 | 1987年 | 4分 | 35戸 | 高島台 | 91.3万円/㎡ |
| グローリア初穂横浜 | 1987年 | 13分 | 83戸 | 鶴屋町 | 236.4万円/㎡ |
| NICアーバンスピリッツ横浜反町 | 1988年 | 2分 | 34戸 | 反町 | 95.0万円/㎡ |
| 白楽センチュリーフラット | 1988年 | 11分 | 27戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| 横浜西パークホームズ | 1986年 | 14分 | 27戸 | 沢渡 | 29.1万円/㎡ |
| ラパルフェドリュミエール | 1990年 | 3分 | 17戸 | 松本町 | 84.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区高島台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均98.5万円/㎡に対して-7%です。
リラフォーレの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区高島台20-7
- 最寄駅
- 東急東横線 反町駅 徒歩6分
- 竣工
- 1987年3月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全13戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 青木小学校
- 中学校区
- 松本中学校
- 緯度経度
- 35.473564, 139.620956
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木小学校
- 横浜市神奈川区桐畑17
- 中学校
- 松本中学校
- 横浜市神奈川区三ツ沢下町30-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リラフォーレから最も近い標準地（約309m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
42.5万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市神奈川区松本町２丁目１８番１２
この標準地の周辺の状況
小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川学園高等学校高等学校381m
- 神奈川学園中学校中学校423m
- 横浜朝鮮初級学校各種学校468m
- 精華小学校小学校469m
- 横浜市立青木小学校小学校472m
保育園・幼稚園
- うちゅうこども園たんまち保育所344m
- 神奈川幼稚園幼稚園475m
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園890m
- 認定こども園捜真幼稚園幼保連携型認定こども園923m
- 三ツ沢幼稚園幼稚園1,152m
医療機関
- 上田クリニック診療所・内科 外科 脳神経外科38m
- 高橋歯科歯科診療所・歯科 小児歯科100m
- みどりレディースクリニック横浜診療所・産婦人科 内科 女性208m
- 反町こどもクリニック診療所・小児科208m
- いいじま内科クリニック診療所・内科 リウマチ科208m
福祉施設
- グループホーム地域の絆横浜介護保険等の施設155m
- カルチャーズデイ 反町児童発達支援センター220m
- 就労継続支援Ｂ型 銀河 反町障害者サービス施設240m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア反町教室児童発達支援センター247m
- ジョブネット横浜障害者サービス施設307m
文化施設
- 神奈川大学横浜図書館図書館1,217m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リラフォーレのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区高島台の他の建物
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