プレディア横浜高島台
神奈川県横浜市神奈川区高島台24-3
東急東横線 反町駅 徒歩7分
プレディア横浜高島台は、東急東横線 反町駅から徒歩7分の場所に建つ、総戸数98戸のRC造マンションです。地上6階・地下1階と高さを抑えた構成で、2025年4月竣工と、高島台で取引されている住戸の築年中央値2009年より新しい建物です。
プレディア横浜高島台の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
9,581万円
75㎡は横浜市神奈川区高島台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
127.8万円/㎡
+59%横浜市神奈川区平均比
築1年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は127.8万円/㎡、75㎡換算での推定価格は9,581万円です。高島台の成約㎡単価の中央値91.3万円/㎡、横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡を上回る水準で、築年の新しさが主な要因です。同じ駅では2023年築で117.3万円/㎡の事例があり、それを超える目安となります。あくまで推定で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区高島台の成約㎡単価の中央値（91.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区高島台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
7,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
91.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
反町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
反町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレディア横浜高島台 | 2025年 | 7分 | — | 高島台 | 91.3万円/㎡ |
| リビオ横濱反町 | 2023年 | 3分 | 73戸 | 反町 | 95.0万円/㎡ |
| オープンレジデンシア横浜反町 | 2023年 | 5分 | 23戸 | 桐畑 | 117.3万円/㎡ |
| ヴェレーナ横浜反町駅前 | 2019年 | 2分 | 50戸 | 松本町 | 84.0万円/㎡ |
| ルーブル横濱反町 | 2018年 | 5分 | 36戸 | 広台太田町 | 100.0万円/㎡ |
| ガーラシティ横浜反町 | 2022年 | 4分 | 40戸 | 反町 | 95.0万円/㎡ |
| パークホームズ横浜反町 | 2021年 | 2分 | 63戸 | 桐畑 | 117.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区高島台の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均99.1万円/㎡に対して-8%です。
プレディア横浜高島台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区高島台24-3
- 最寄駅
- 東急東横線 反町駅 徒歩7分
- 竣工
- 2025年4月
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 全98戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 青木小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.472343, 139.620697
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木小学校
- 横浜市神奈川区桐畑17
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレディア横浜高島台から最も近い標準地（約341m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
191.0万円/㎡
+12%前年比
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町２丁目２０番２外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川学園高等学校高等学校301m
- 神奈川学園中学校中学校334m
- 精華小学校小学校386m
- 駿台予備学校横浜校専修学校397m
- 横浜公務員＆ＩＴ会計専門学校専修学校403m
保育園・幼稚園
- うちゅうこども園たんまち保育所393m
- 神奈川幼稚園幼稚園535m
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園902m
- 認定こども園捜真幼稚園幼保連携型認定こども園1,046m
- 三ツ沢幼稚園幼稚園1,150m
医療機関
- 上田クリニック診療所・内科 外科 脳神経外科175m
- 武井歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科193m
- 高橋歯科歯科診療所・歯科 小児歯科238m
- 西口歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科256m
- まさこ訪問歯科クリニック歯科診療所・歯科265m
福祉施設
- グループホーム地域の絆横浜介護保険等の施設158m
- 就労移行ＩＴスクール横浜駅西口障害者サービス施設290m
- 子育て支援 和美 横浜西口教室児童福祉サービス施設297m
- 就労継続支援Ｂ型 銀河 反町障害者サービス施設352m
- カルチャーズデイ 反町児童発達支援センター356m
文化施設
- 神奈川大学横浜図書館図書館1,349m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プレディア横浜高島台のよくある質問
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