いしのハイツ高島台
神奈川県横浜市神奈川区高島台14-3
東急東横線 反町駅 徒歩5分
いしのハイツ高島台は、東急東横線反町駅から徒歩5分の場所に建つ、総戸数14戸のRC造3階建てです。1979年5月竣工で、周辺の同駅・同年代の建物と比べても小規模な部類に入り、3階建てという低層の構成が特徴です。
いしのハイツ高島台の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,106万円
75㎡は横浜市神奈川区高島台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.8万円/㎡
−32%横浜市神奈川区平均比
築47年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は54.8万円/㎡、75㎡換算で推定4,106万円という目安です。高島台の成約は㎡単価中央値91.3万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2009年で、1979年竣工の当物件とは差があります。神奈川区では築1年あたり3.25%の下落が見られ、この築年差が水準の開きにつながっています。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区高島台の成約㎡単価の中央値（91.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区高島台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
7,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
91.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
反町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
反町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| いしのハイツ高島台 | 1979年 | 5分 | — | 高島台 | 91.3万円/㎡ |
| トーアビル | 1979年 | 3分 | 20戸 | 反町 | 95.0万円/㎡ |
| 三港マンション | 1979年 | 6分 | 7戸 | 松本町 | 84.0万円/㎡ |
| 反町スカイビレッジ | 1974年 | 10分 | 16戸 | 栗田谷 | 68.8万円/㎡ |
| 横浜西パークホームズ | 1986年 | 14分 | 27戸 | 沢渡 | 29.1万円/㎡ |
| キャッスルマンションヨコハマ高島台 | 1987年 | 4分 | 35戸 | 高島台 | 91.3万円/㎡ |
| グローリア初穂横浜 | 1987年 | 13分 | 83戸 | 鶴屋町 | 236.4万円/㎡ |
横浜市神奈川区高島台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均102.6万円/㎡に対して-11%です。
いしのハイツ高島台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区高島台14-3
- 最寄駅
- 東急東横線 反町駅 徒歩5分
- 竣工
- 1979年5月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 青木小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.473045, 139.622299
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木小学校
- 横浜市神奈川区桐畑17
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
いしのハイツ高島台から最も近い標準地（約313m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
42.5万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市神奈川区松本町２丁目１８番１２
この標準地の周辺の状況
小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立青木小学校小学校351m
- 横浜公務員＆ＩＴ会計専門学校専修学校371m
- 神奈川学園高等学校高等学校463m
- 駿台予備学校横浜校専修学校477m
- 横浜市立栗田谷中学校中学校480m
保育園・幼稚園
- うちゅうこども園たんまち保育所231m
- 神奈川幼稚園幼稚園371m
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園761m
- 認定こども園捜真幼稚園保育所1,020m
- 三ツ沢幼稚園幼稚園1,280m
医療機関
- 上田クリニック診療所・内科 外科 脳神経外科140m
- 高橋歯科歯科診療所・歯科 小児歯科184m
- 反町こどもクリニック診療所・小児科195m
- いいじま内科クリニック診療所・内科 リウマチ科195m
- みどりレディースクリニック横浜診療所・産婦人科 内科 女性195m
福祉施設
- 就労継続支援Ｂ型 銀河 反町障害者サービス施設211m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア反町教室児童発達支援センター215m
- ひまわりキッズ児童福祉サービス施設263m
- カルチャーズデイ 反町児童発達支援センター268m
- グループホーム地域の絆横浜介護保険等の施設272m
文化施設
- 神奈川大学横浜図書館図書館1,293m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
いしのハイツ高島台のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区高島台の他の建物
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