アデニウム横浜反町
神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目27-8
東急東横線 反町駅 徒歩4分
アデニウム横浜反町は、東急東横線反町駅から徒歩4分の場所に建つ、総戸数53戸のRC造マンションです。2007年3月竣工で、地上10階・地下1階という規模です。商業地域に位置し、建蔽率80%・容積率400%が指定された敷地に建っています。
アデニウム横浜反町の相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
2,944万円
30㎡は横浜市神奈川区反町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
98.1万円/㎡
+22%横浜市神奈川区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は98.1万円/㎡で、30㎡なら推定価格は2,944万円という目安です。反町の成約中央値95.0万円/㎡を上回る水準で、取引住戸の築年中央値2006年に対し竣工年が1年新しい点が関係します。同じ駅の2007年築はグリフィン横浜反町公園参番館95.0万円/㎡、ロワール横濱反町100.0万円/㎡で、その間に収まります。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区反町の成約㎡単価の中央値（95.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区反町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引79件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
95.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
反町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
反町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アデニウム横浜反町 | 2007年 | 4分 | — | 反町 | 95.0万円/㎡ |
| グリフィン横浜反町公園参番館 | 2007年 | 4分 | 33戸 | 反町 | 95.0万円/㎡ |
| ロワール横濱反町 | 2007年 | 6分 | 33戸 | 広台太田町 | 100.0万円/㎡ |
| クオス横濱反町 | 2005年 | 3分 | 19戸 | 松本町 | 84.0万円/㎡ |
| アールヴェール横濱反町 | 2000年 | 4分 | 31戸 | 泉町 | 88.6万円/㎡ |
| グリフィン横浜反町公園弐番館 | 2006年 | 3分 | 61戸 | 反町 | 95.0万円/㎡ |
| ティーリーフ横濱 | 2004年 | 4分 | 28戸 | 松本町 | 84.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区反町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均90.9万円/㎡に対して+5%です。
アデニウム横浜反町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目27-8
- 最寄駅
- 東急東横線 反町駅 徒歩4分
- 竣工
- 2007年3月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全53戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 青木小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.476269, 139.627136
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木小学校
- 横浜市神奈川区桐畑17
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アデニウム横浜反町から最も近い標準地（約285m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市神奈川区旭ケ丘４８番１０
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大原法律公務員専門学校横浜校専修学校231m
- 横浜市立栗田谷中学校中学校266m
- 大原簿記情報ビジネス専門学校横浜校専修学校276m
- 大原医療秘書福祉保育専門学校横浜校専修学校300m
- 横浜こども専門学校専修学校337m
保育園・幼稚園
- 神奈川幼稚園幼稚園247m
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園366m
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園546m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園888m
- 認定こども園捜真幼稚園保育所1,022m
医療機関
- 大西医院診療所・小児科17m
- 反町耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科17m
- 野村皮膚科医院診療所・皮膚科39m
- 松樹歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科58m
- さいとうクリニック診療所・内科 精神科 神経科96m
福祉施設
- ＴＥＥＮＳ横浜児童福祉サービス施設16m
- キッチンたいむ障害者サービス施設97m
- 横浜市反町地域ケアプラザ相談所等の施設128m
- たんまち福祉活動ホーム障害者サービス施設153m
- 地域作業所ワークスみなと障害者サービス施設204m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館1,062m
- 神奈川大学横浜図書館図書館1,148m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アデニウム横浜反町のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区反町の他の建物
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