ショーケンレジデンス横浜反町
神奈川県横浜市神奈川区松本町3丁目24-23
東急東横線 反町駅 徒歩6分
ショーケンレジデンス横浜反町は、2019年12月竣工、地上7階建て・総戸数20戸のRC造マンションです。東急東横線反町駅から徒歩6分で、近隣商業地域に位置します。20戸という小規模な建物で、松本町の取引住戸の築年中央値2014年より新しい点が特徴です。
ショーケンレジデンス横浜反町の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
5,435万円
55㎡は横浜市神奈川区松本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
98.8万円/㎡
+23%横浜市神奈川区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は98.8万円/㎡、55㎡換算の推定価格は5,435万円が目安です。松本町の成約㎡単価中央値84.0万円/㎡、横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡をいずれも上回ります。竣工が2019年で、区内の築1年あたり3.25%という下落傾向の影響が小さいことが背景です。反町駅の2018〜2019年築では95.0万〜117.3万円/㎡の成約例があり、その範囲内に収まります。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区松本町の成約㎡単価の中央値（84.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区松本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引35件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
84.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
反町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
反町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ショーケンレジデンス横浜反町 | 2019年 | 6分 | — | 松本町 | 84.0万円/㎡ |
| ヴェレーナ横浜反町駅前 | 2019年 | 2分 | 50戸 | 松本町 | 84.0万円/㎡ |
| グランヴァン横濱反町 | 2019年 | 2分 | 36戸 | 桐畑 | 117.3万円/㎡ |
| ルーブル横濱反町 | 2018年 | 5分 | 36戸 | 広台太田町 | 100.0万円/㎡ |
| オーランド横濱反町 | 2018年 | 5分 | 27戸 | 反町 | 95.0万円/㎡ |
| プレディア横浜高島台 | 2025年 | 7分 | 98戸 | 高島台 | 91.3万円/㎡ |
| パークホームズ横浜反町 | 2021年 | 2分 | 63戸 | 桐畑 | 117.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区松本町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均100.9万円/㎡に対して-17%です。
ショーケンレジデンス横浜反町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区松本町3丁目24-23
- 最寄駅
- 東急東横線 反町駅 徒歩6分
- 竣工
- 2019年12月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 青木小学校
- 中学校区
- 松本中学校
- 緯度経度
- 35.476185, 139.622147
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木小学校
- 横浜市神奈川区桐畑17
- 中学校
- 松本中学校
- 横浜市神奈川区三ツ沢下町30-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ショーケンレジデンス横浜反町から最も近い標準地（約86m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
42.5万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市神奈川区松本町２丁目１８番１２
この標準地の周辺の状況
小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立栗田谷中学校中学校220m
- 横浜市立青木小学校小学校486m
- 捜真女学校中学部中学校585m
- 捜真女学校高等学部高等学校586m
- 大原医療秘書福祉保育専門学校横浜校専修学校622m
保育園・幼稚園
- うちゅうこども園たんまち保育所371m
- 神奈川幼稚園幼稚園424m
- 認定こども園捜真幼稚園保育所705m
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園884m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園1,237m
医療機関
- 長沼歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科56m
- 松本町歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科138m
- いいじま内科クリニック診療所・内科 リウマチ科166m
- みどりレディースクリニック横浜診療所・産婦人科 内科 女性166m
- 反町こどもクリニック診療所・小児科166m
福祉施設
- こぴーぬ反町ルーム児童福祉サービス施設78m
- カルチャーズデイ 反町児童発達支援センター91m
- ジョブネット横浜障害者サービス施設100m
- アイム障害者サービス施設101m
- ＲＤＰ横浜障害者サービス施設171m
文化施設
- 神奈川大学横浜図書館図書館951m
- 横浜市神奈川図書館図書館1,424m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ショーケンレジデンス横浜反町のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区松本町の他の建物
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