コットンハーバータワーズ
神奈川県横浜市神奈川区橋本町2丁目5-3
JR横浜線 東神奈川駅 徒歩13分
コットンハーバータワーズは、2008年2月竣工、総戸数926戸、地上38階・地下1階のRC造マンションです。JR横浜線 東神奈川駅から徒歩13分で、用途地域は工業専用地域にあたります。橋本町では規模の大きい物件です。
コットンハーバータワーズの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
7,757万円
80㎡は横浜市神奈川区橋本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
97.0万円/㎡
+21%横浜市神奈川区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は97.0万円/㎡、80㎡換算の推定価格は7,757万円です。橋本町の㎡単価中央値90.9万円/㎡、横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2006年で、本物件の2008年竣工はそれより新しく、この差が単価水準に表れています。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区橋本町の成約㎡単価の中央値（90.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区橋本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
7,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
90.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
東神奈川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東神奈川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コットンハーバータワーズ | 2008年 | 13分 | — | 橋本町 | 90.9万円/㎡ |
| グリフィン横浜東白楽弐番館 | 2008年 | 6分 | 81戸 | 西神奈川 | 75.4万円/㎡ |
| コットンハーバーマリナゲートタワー | 2008年 | 11分 | 250戸 | 星野町 | 94.7万円/㎡ |
| コットンハーバーシーウエスト | 2006年 | 17分 | 308戸 | 橋本町 | 90.9万円/㎡ |
| パール横浜東 | 2004年 | 4分 | 27戸 | 東神奈川 | 88.8万円/㎡ |
| びゅうパルク横濱富家町弐番館 | 2003年 | 6分 | 73戸 | 富家町 | 69.3万円/㎡ |
| スパージオ横浜反町 | 2003年 | 10分 | 50戸 | 反町 | 95.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区橋本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均84.6万円/㎡に対して+7%です。
コットンハーバータワーズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区橋本町2丁目5-3
- 最寄駅
- JR横浜線 東神奈川駅 徒歩13分
- 竣工
- 2008年2月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全926戸
- 階数
- 地下1階付 地上38階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 幸ケ谷小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.469982, 139.638550
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 幸ケ谷小学校
- 横浜市神奈川区幸ケ谷1-1
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 工業専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コットンハーバータワーズから最も近い標準地（約669m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
52.5万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市神奈川区神奈川２丁目１７番１５
この標準地の周辺の状況
店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
コットンハーバータワーズのよくある質問
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