コットンハーバーマリナゲートタワー
神奈川県横浜市神奈川区星野町8-1
JR横浜線 東神奈川駅 徒歩11分
コットンハーバーマリナゲートタワーは、横浜市神奈川区星野町に建つ地上38階・地下1階、総戸数250戸のRC造タワーです。竣工は2008年11月で、星野町の取引住戸の築年中央値2020年より古い世代にあたります。JR横浜線 東神奈川駅から徒歩11分の位置です。
コットンハーバーマリナゲートタワーの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,808万円
75㎡は横浜市神奈川区星野町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
64.1万円/㎡
−20%横浜市神奈川区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築6年が中央値）
推定㎡単価は64.1万円で、75㎡換算の推定価格は4,808万円です。星野町の㎡単価中央値94.7万円、神奈川区全体の80.2万円をいずれも下回ります。これは同町の取引が築浅住戸中心で、築1年あたり3.25%の下落率が2008年築の本物件に長く効くためです。あくまで推定の目安で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区星野町の成約㎡単価の中央値（94.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
コットンハーバーマリナゲートタワーの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
7,100万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
94.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2020年
中央値
東神奈川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東神奈川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コットンハーバーマリナゲートタワー | 2008年 | 11分 | — | 星野町 | 94.7万円/㎡ |
| グリフィン横浜東白楽弐番館 | 2008年 | 6分 | 81戸 | 西神奈川 | 75.4万円/㎡ |
| コットンハーバータワーズ | 2008年 | 13分 | 926戸 | 橋本町 | 90.9万円/㎡ |
| パール横浜東 | 2004年 | 4分 | 27戸 | 東神奈川 | 88.8万円/㎡ |
| びゅうパルク横濱富家町弐番館 | 2003年 | 6分 | 73戸 | 富家町 | 69.3万円/㎡ |
| スパージオ横浜反町 | 2003年 | 10分 | 50戸 | 反町 | 95.0万円/㎡ |
| ナイスアーバン反町公園壱番館 | 2001年 | 6分 | 62戸 | 広台太田町 | 100.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区星野町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均86.5万円/㎡に対して+9%です。
コットンハーバーマリナゲートタワーの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区星野町8-1
- 最寄駅
- JR横浜線 東神奈川駅 徒歩11分
- 竣工
- 2008年11月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全250戸
- 階数
- 地下1階付 地上38階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 幸ケ谷小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.472813, 139.635880
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 幸ケ谷小学校
- 横浜市神奈川区幸ケ谷1-1
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コットンハーバーマリナゲートタワーから最も近い標準地（約273m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
52.5万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市神奈川区神奈川２丁目１７番１５
この標準地の周辺の状況
店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立幸ケ谷小学校小学校508m
- 横浜市立神奈川小学校小学校516m
- 横浜こども専門学校専修学校591m
- 大原簿記情報ビジネス専門学校横浜校専修学校631m
- 大原法律公務員専門学校横浜校専修学校669m
保育園・幼稚園
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園477m
- 神奈川幼稚園幼稚園895m
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園1,011m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園1,077m
- ニューライフ幼稚園幼稚園1,459m
医療機関
- いけだ歯科醫院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正193m
- メンタルクリニックよこはま診療所・精神科 心療内科296m
- 伊東歯科医院歯科診療所・歯科352m
- 医療法人社団想真会 横浜みなとメディカルクリニック診療所・内科393m
- あだち歯科医院・コットンハーバー歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正400m
福祉施設
- コラゾン横浜コットンハーバー児童発達支援センター190m
- Ｋａｉｅｎ東神奈川障害者サービス施設232m
- コペルプラス 東神奈川教室児童発達支援センター233m
- サンシティみなとみら いEAST有料老人ホーム388m
- Ｕリーグ障害者サービス施設485m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館1,131m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コットンハーバーマリナゲートタワーのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区星野町の他の建物
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