コットンハーバーシーウエスト
神奈川県横浜市神奈川区橋本町２丁目
東神奈川駅 徒歩17分
コットンハーバーシーウエストは、2006年11月竣工、地上32階・総戸数308戸のRC造マンションです。東神奈川駅から徒歩17分という距離で、埋立地に立つ工業専用地域内の大規模タワーという点が、同じ駅の周辺物件と異なります。
コットンハーバーシーウエストの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
7,269万円
80㎡は横浜市神奈川区橋本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
90.9万円/㎡
+13%横浜市神奈川区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は90.9万円/㎡で、80㎡換算の推定価格は7,269万円です。これは橋本町の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が2006年と本建物の竣工年に一致するためです。横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡は上回ります。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区橋本町の成約㎡単価の中央値（90.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区橋本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
7,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
90.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
東神奈川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東神奈川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コットンハーバーシーウエスト | 2006年 | 17分 | — | 橋本町 | 90.9万円/㎡ |
| ラ・シード東神奈川駅前 | 2007年 | 3分 | 31戸 | 西神奈川 | 75.4万円/㎡ |
| パール横浜東 | 2004年 | 4分 | 27戸 | 東神奈川 | 88.8万円/㎡ |
| コットンハーバーマリナゲートタワー | 2008年 | 11分 | 250戸 | 星野町 | 94.7万円/㎡ |
| コットンハーバータワーズ | 2008年 | 13分 | 926戸 | 橋本町 | 90.9万円/㎡ |
| びゅうパルク横濱富家町弐番館 | 2003年 | 6分 | 73戸 | 富家町 | 69.3万円/㎡ |
| スパージオ横浜反町 | 2003年 | 10分 | 50戸 | 反町 | 95.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区橋本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均84.6万円/㎡に対して+7%です。
コットンハーバーシーウエストの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区橋本町２丁目
- 最寄駅
- 東神奈川駅 徒歩17分
- 竣工
- 2006年11月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全308戸
- 階数
- 地上32階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 工業専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 幸ケ谷小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.469982, 139.638550
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 幸ケ谷小学校
- 横浜市神奈川区幸ケ谷1-1
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 工業専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コットンハーバーシーウエストから最も近い標準地（約669m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
52.5万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市神奈川区神奈川２丁目１７番１５
この標準地の周辺の状況
店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立幸ケ谷小学校小学校742m
- ホライゾンジャパンインターナショナルスクール各種学校832m
- 横浜市立神奈川小学校小学校867m
- 大原簿記情報ビジネス専門学校横浜校専修学校981m
- 横浜こども専門学校専修学校982m
保育園・幼稚園
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園760m
- 神奈川幼稚園幼稚園1,217m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園1,443m
医療機関
- あだち歯科医院・コットンハーバー歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正40m
- 医療法人社団想真会 横浜みなとメディカルクリニック診療所・内科52m
- いけだ歯科醫院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正249m
- 中央市場歯科診療所歯科診療所・歯科367m
- 横浜ゆうみらい小児歯科・矯正歯科歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 矯正 歯科 小児481m
福祉施設
- サンシティみなとみら いEAST有料老人ホーム49m
- コラゾン横浜コットンハーバー児童発達支援センター216m
- Ｋａｉｅｎ東神奈川障害者サービス施設563m
- コペルプラス 東神奈川教室児童発達支援センター567m
- 幸ヶ谷ひまわりハイツ障害者サービス施設819m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館1,472m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コットンハーバーシーウエストのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区橋本町の他の建物
コットンハーバーシーウエストの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。