コットンハーバータワーズベイイースト
神奈川県横浜市神奈川区橋本町2丁目5-3
京急本線 京急東神奈川駅 徒歩14分
コットンハーバータワーズベイイーストは、横浜市神奈川区橋本町に2006年12月に竣工した地上23階・総戸数132戸のRC造マンションです。京急本線京急東神奈川駅から徒歩14分で、周辺は工業専用地域に指定され、埋立地に位置します。
コットンハーバータワーズベイイーストの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
7,269万円
80㎡は横浜市神奈川区橋本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
90.9万円/㎡
+13%横浜市神奈川区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は90.9万円/㎡で、80㎡換算の推定価格は7,269万円です。これは橋本町の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値2006年とこの建物の竣工年が一致するためです。神奈川区全体の80.2万円/㎡は上回ります。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区橋本町の成約㎡単価の中央値（90.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
7,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
90.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
京急東神奈川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急東神奈川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コットンハーバータワーズベイイースト | 2006年 | 14分 | — | 橋本町 | 90.9万円/㎡ |
| グーディッシュ新子安 | 2006年 | 9分 | 95戸 | 子安通 | 68.6万円/㎡ |
| コットンハーバータワーズシーウエスト | 2006年 | 14分 | 308戸 | 橋本町 | 90.9万円/㎡ |
| クオス横浜パテラ | 2005年 | 9分 | 24戸 | 神奈川 | 105.0万円/㎡ |
| ザステーションタワー東神奈川 | 2004年 | 1分 | 112戸 | 東神奈川 | 88.8万円/㎡ |
| ザ・ヨコハマタワーズ タワーイースト | 2003年 | 10分 | 385戸 | 栄町 | 100.0万円/㎡ |
| 東白楽サニーコート | 2001年 | 5分 | 24戸 | 西神奈川 | 75.4万円/㎡ |
横浜市神奈川区橋本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均87.5万円/㎡に対して+4%です。
コットンハーバータワーズベイイーストの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区橋本町2丁目5-3
- 最寄駅
- 京急本線 京急東神奈川駅 徒歩14分
- 竣工
- 2006年12月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全132戸
- 階数
- 地上23階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 幸ケ谷小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.469982, 139.638550
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 幸ケ谷小学校
- 横浜市神奈川区幸ケ谷1-1
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 工業専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コットンハーバータワーズベイイーストから最も近い標準地（約669m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
52.5万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市神奈川区神奈川２丁目１７番１５
この標準地の周辺の状況
店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
コットンハーバータワーズベイイーストのよくある質問
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