横浜浦島丘ヒルズ
神奈川県横浜市神奈川区浦島丘17-1
JR横浜線 東神奈川駅 徒歩9分
横浜浦島丘ヒルズは、1996年8月竣工、総戸数130戸のRC造マンションです。地上5階・地下1階と階数を抑えた構成で、JR横浜線東神奈川駅から徒歩9分に位置します。第２種中高層住居専用地域にあり、容積率150%の低層寄りの街並みに含まれます。
横浜浦島丘ヒルズの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,438万円
75㎡は横浜市神奈川区浦島丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
72.5万円/㎡
−10%横浜市神奈川区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は72.5万円/㎡で、浦島丘の成約㎡単価の中央値と同水準です。同地区の取引住戸の築年中央値が1996年で、本建物と一致するため、地区の水準がほぼそのまま当てはまります。横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡は下回ります。75㎡想定の推定価格は5,438万円の目安で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区浦島丘の成約㎡単価の中央値（72.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区浦島丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
72.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
東神奈川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東神奈川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 横浜浦島丘ヒルズ | 1996年 | 9分 | — | 浦島丘 | 72.5万円/㎡ |
| ナイスアーバン東神奈川 | 1996年 | 2分 | 77戸 | 西神奈川 | 75.4万円/㎡ |
| パークハイム東白楽 | 1996年 | 8分 | 44戸 | 立町 | 69.5万円/㎡ |
| コート横浜反町 | 1995年 | 6分 | 66戸 | 広台太田町 | 100.0万円/㎡ |
| シティウインズ東神奈川 | 1998年 | 6分 | 26戸 | 神奈川本町 | 86.7万円/㎡ |
| リーベスト東神奈川 | 2000年 | 3分 | 41戸 | 東神奈川 | 88.8万円/㎡ |
| びゅうパルク横濱富家町 | 2000年 | 6分 | 83戸 | 富家町 | 69.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区浦島丘の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均81.6万円/㎡に対して-11%です。
横浜浦島丘ヒルズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区浦島丘17-1
- 最寄駅
- JR横浜線 東神奈川駅 徒歩9分
- 竣工
- 1996年8月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全130戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 浦島小学校
- 中学校区
- 浦島丘中学校
- 緯度経度
- 35.484024, 139.635712
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浦島小学校
- 横浜市神奈川区浦島丘16
- 中学校
- 浦島丘中学校
- 横浜市神奈川区白幡東町27-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
横浜浦島丘ヒルズから最も近い標準地（約119m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市神奈川区白幡南町４６番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
横浜浦島丘ヒルズのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区浦島丘の他の建物
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