ヴェレーナブリエ東神奈川
神奈川県横浜市神奈川区神奈川本町7-5
京急本線 京急東神奈川駅 徒歩5分
ヴェレーナブリエ東神奈川は2021年9月竣工、地上6階建て総戸数30戸のRC造マンションです。京急本線の京急東神奈川駅から徒歩5分で、周辺は店舗や営業所が並ぶ国道沿いの近隣商業地域にあたります。30戸という小規模な構成が特徴です。
ヴェレーナブリエ東神奈川の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
6,067万円
50㎡は横浜市神奈川区神奈川本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
121.3万円/㎡
+51%横浜市神奈川区平均比
築5年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は121.3万円/㎡、50㎡換算で約6,067万円が目安です。神奈川本町の成約中央値は86.7万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1999年であるのに対し本物件は2021年築で、築年差が単価の開きにつながっています。同じ駅で2021年築のスパシエ東神奈川は105.0万円/㎡で、推定値はこれを上回る水準です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区神奈川本町の成約㎡単価の中央値（86.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区神奈川本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
86.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
京急東神奈川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急東神奈川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナブリエ東神奈川 | 2021年 | 5分 | — | 神奈川本町 | 86.7万円/㎡ |
| スパシエ東神奈川 | 2021年 | 6分 | 120戸 | 神奈川 | 105.0万円/㎡ |
| クレイシア横浜ノース | 2021年 | 6分 | 30戸 | 東神奈川 | 88.8万円/㎡ |
| セルアージュ東神奈川アヴァンセ | 2019年 | 4分 | 23戸 | 神奈川本町 | 86.7万円/㎡ |
| ブリリアタワー横浜東神奈川 | 2019年 | 1分 | 110戸 | 東神奈川 | 88.8万円/㎡ |
| ガーラステーション東神奈川 | 2023年 | 4分 | 80戸 | 神奈川 | 105.0万円/㎡ |
| プライム東神奈川 | 2026年 | 5分 | 59戸 | 神奈川本町 | 86.7万円/㎡ |
横浜市神奈川区神奈川本町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均96.9万円/㎡に対して-11%です。
ヴェレーナブリエ東神奈川の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区神奈川本町7-5
- 最寄駅
- 京急本線 京急東神奈川駅 徒歩5分
- 竣工
- 2021年9月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 小学校区
- 幸ケ谷小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.475105, 139.633575
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 幸ケ谷小学校
- 横浜市神奈川区幸ケ谷1-1
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴェレーナブリエ東神奈川から最も近い標準地（約57m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
52.5万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市神奈川区神奈川２丁目１７番１５
この標準地の周辺の状況
店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜こども専門学校専修学校275m
- 横浜市立神奈川小学校小学校333m
- 大原簿記情報ビジネス専門学校横浜校専修学校402m
- 大原法律公務員専門学校横浜校専修学校425m
- 横浜スイーツ＆カフェ専門学校専修学校464m
保育園・幼稚園
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園410m
- 神奈川幼稚園幼稚園680m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園801m
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園815m
- ニューライフ幼稚園幼稚園1,159m
医療機関
- メンタルクリニックよこはま診療所・精神科 心療内科91m
- 細田歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正184m
- なかきどクリニック診療所・内科 泌尿器科 麻酔科221m
- 伊東歯科医院歯科診療所・歯科227m
- たむら内科クリニック東神奈川診療所・内科 小児科 内科 消化器 内科 内視鏡 歯科249m
福祉施設
- Ｕリーグ障害者サービス施設167m
- コペルプラス 東神奈川教室児童発達支援センター261m
- Ｋａｉｅｎ東神奈川障害者サービス施設265m
- 横浜市東部地域療育センター児童発達支援センター381m
- 横浜光センター障害者サービス施設386m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館893m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴェレーナブリエ東神奈川のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区神奈川本町の他の建物
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