ザ・ヨコハマタワーズ
神奈川県横浜市神奈川区栄町10-35
JR京浜東北線 神奈川駅 徒歩6分
ザ・ヨコハマタワーズは2003年11月竣工、総戸数864戸、地上42階・地下1階のRC造タワーマンションです。JR京浜東北線 神奈川駅から徒歩6分に位置し、栄町の成約住戸の築年中央値2002年とほぼ同世代にあたります。
ザ・ヨコハマタワーズの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,715万円
65㎡は横浜市神奈川区栄町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
103.3万円/㎡
+29%横浜市神奈川区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は103.3万円/㎡、65㎡なら推定価格6,715万円が目安です。栄町の㎡単価中央値100.0万円/㎡をわずかに上回り、横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡とは差があります。同じ駅で2003年築の建物は80.0万円/㎡から117.3万円/㎡まで幅があり、その中位に位置します。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区栄町の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区栄町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引129件を集計しています。
成約価格の中央値
6,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
神奈川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
神奈川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・ヨコハマタワーズ | 2003年 | 6分 | — | 栄町 | 100.0万円/㎡ |
| グリフィン横浜グランステージ | 2003年 | 1分 | 46戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| プラハ横濱ブリーズガーデン | 2003年 | 3分 | 43戸 | 桐畑 | 117.3万円/㎡ |
| ザ・ヨコハマタワーズサウスコート | 2003年 | 6分 | 31戸 | 栄町 | 100.0万円/㎡ |
| ファーストクラス横濱 | 2004年 | 5分 | 28戸 | 青木町 | 74.3万円/㎡ |
| プラウド横濱高島台 | 2005年 | 4分 | 50戸 | 高島台 | 91.3万円/㎡ |
| 横浜テラス | 2003年 | 4分 | 128戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区栄町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均90.7万円/㎡に対して+10%です。
ザ・ヨコハマタワーズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区栄町10-35
- 最寄駅
- JR京浜東北線 神奈川駅 徒歩6分
- 竣工
- 2003年11月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全864戸
- 階数
- 地下1階付 地上42階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 幸ケ谷小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.468845, 139.631165
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 幸ケ谷小学校
- 横浜市神奈川区幸ケ谷1-1
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・ヨコハマタワーズから最も近い標準地（約437m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
150.0万円/㎡
+12%前年比
神奈川県横浜市神奈川区金港町６番１４
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ザ・ヨコハマタワーズのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区栄町の他の建物
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