パークタワー横浜ステーションプレミア
神奈川県横浜市西区高島２丁目
JR東海道線 横浜駅 徒歩4分
パークタワー横浜ステーションプレミアは横浜駅徒歩4分、地上36階・385戸の大規模タワーです。2007年竣工で、高島２丁目の中古成約実績の築年中央値と同じ年に建てられています。
パークタワー横浜ステーションプレミアの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
5,500万円
45㎡は横浜市西区高島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
122.2万円/㎡
+24%横浜市西区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は122.2万円/㎡で、高島２丁目の成約中央値と同水準です。横浜市西区全体の98.4万円/㎡より高く、同駅・築年が近い建物の中でも上位に位置しますが、階数や向きは反映していない推定値です。
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区高島の成約㎡単価の中央値（122.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
パークタワー横浜ステーションプレミアの空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する横浜市西区の物件を自分で探す横浜市西区高島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
122.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
横浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
横浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークタワー横浜ステーションプレミア | 2007年 | 4分 | — | 高島 | 122.2万円/㎡ |
| 日神デュオステージ横浜 | 2007年 | 7分 | 21戸 | 岡野 | 66.7万円/㎡ |
| ヨコハマタワーリングスクエア ザ・ウエスト | 2005年 | 12分 | 283戸 | 西平沼町 | 104.6万円/㎡ |
| リブゼ横浜プライオシティ | 2005年 | 16分 | 41戸 | 浅間町 | 90.0万円/㎡ |
| ミオカステーロ横濱アルティスタ | 2003年 | 10分 | 70戸 | 平沼 | 70.0万円/㎡ |
| クリオ横浜伍番館 | 2001年 | 10分 | 90戸 | 楠町 | 83.2万円/㎡ |
| グリフィン横浜・ファーストステージ | 2000年 | 5分 | 37戸 | 高島 | 122.2万円/㎡ |
横浜市西区高島の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均82.9万円/㎡に対して+47%です。
パークタワー横浜ステーションプレミアの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区高島２丁目
- 最寄駅
- JR東海道線 横浜駅 徒歩4分
- 竣工
- 2007年11月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全385戸
- 階数
- 地上36階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 800%
- 小学校区
- 平沼小学校
- 中学校区
- 岡野中学校
- 緯度経度
- 35.463444, 139.622055
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平沼小学校
- 横浜市西区平沼2-11-36
- 中学校
- 岡野中学校
- 横浜市西区岡野2-14-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 800%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークタワー横浜ステーションプレミアから最も近い標準地（約74m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
355.0万円/㎡
+11%前年比
神奈川県横浜市西区高島２丁目２２番８
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 岩谷学園テクノビジネス横浜保育専門学校専修学校270m
- 岩谷学園高等専修学校専修学校281m
- 岩谷学園アーティスティックＢ横浜美容専門学校専修学校282m
- 横浜市立みなとみらい本町小学校小学校322m
- 横浜経理専門学校専修学校377m
保育園・幼稚園
- 戸部幼稚園幼稚園1,063m
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園1,156m
- 杉之子幼稚園幼稚園1,172m
- 神奈川幼稚園幼稚園1,252m
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園1,254m
医療機関
- 横浜糖尿病クリニック診療所・内科 糖尿病 内科30m
- サン横浜歯科矯正クリニック歯科診療所・矯正歯科30m
- 横浜循環器呼吸器内科クリニック診療所・内科 循環器 内科 呼吸器 内科 糖尿病 内科30m
- 加藤木歯科医院歯科診療所・歯科31m
- 横浜東口鳥居クリニック診療所・皮膚科 泌尿器科59m
福祉施設
- 発達支援つむぎ 横浜東口ルーム児童発達支援センター266m
- プレップ 学習サポートセンター横浜児童福祉サービス施設272m
- リワークセンター横浜東口障害者サービス施設285m
- 生活訓練事業所Ｋａｉｅｎ横浜障害者サービス施設304m
- 生活介護事業所＆ＣＯＣＯ障害者サービス施設334m
文化施設
- 神奈川県立図書館図書館1,289m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークタワー横浜ステーションプレミアのよくある質問
周辺の建物
横浜市西区横浜市西区高島の他の建物
パークタワー横浜ステーションプレミアの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。