グランシティみなとみらい
神奈川県横浜市西区高島1丁目4番20号
グランシティみなとみらいの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
5,220万円
45㎡は横浜市西区高島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
116.0万円/㎡
+18%横浜市西区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区高島の成約㎡単価の中央値（122.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区高島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
122.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
グランシティみなとみらいの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区高島1丁目4番20号
- 竣工
- 2005年3月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 小学校区
- みなとみらい本町小学校
- 中学校区
- 横浜吉田中学校
- 緯度経度
- 35.460041, 139.624405
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- みなとみらい本町小学校
- 横浜市西区高島1-2-3
- 中学校
- 横浜吉田中学校
- 横浜市中区羽衣町3-84
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランシティみなとみらいから最も近い標準地（約247m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
112.0万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市西区高島２丁目３番５
この標準地の周辺の状況
事務所、営業所等が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜歯科医療専門学校専修学校134m
- 横浜経理専門学校専修学校145m
- 八洲学園大学大学179m
- 横浜市立みなとみらい本町小学校小学校196m
- 神奈川大学大学349m
保育園・幼稚園
- 戸部幼稚園幼稚園721m
- 杉之子幼稚園幼稚園993m
- 横浜愛隣幼稚園幼稚園1,141m
- 野毛山幼稚園幼稚園1,212m
- ばらの幼稚園幼稚園1,238m
医療機関
- 学校法人みなとみらい学園 横浜歯科医療専門学校歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科137m
- 内藤歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正146m
- 聖マリアクリニック横浜ステーション診療所・産科 婦人科 小児科150m
- ＯＣＥＡＮ ＤＥＮＴＡＬ ＯＦＦＩＣＥ ＭＩＮＡＴＯＭＩＲＡＩ歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科156m
- 医療法人社団善仁会 横浜第一病院病院・内科 内科 呼吸器 内科 消化器 内科 循環器 内科 腎臓 内科 神経 内科 糖尿病 内科 人工透析 皮膚科 泌尿器科 外科 整形 外科 腎臓196m
福祉施設
- ハートケア横浜介護保険等の施設32m
- 横浜技術センター障害者サービス施設148m
- 多機能型事業所Ⅰビリーブ 「Ⅰビリーブ横浜高島町」障害者サービス施設179m
- Ｋａｉｅｎ横浜障害者サービス施設217m
- 生活介護事業所＆ＣＯＣＯ障害者サービス施設263m
文化施設
- 神奈川県立図書館図書館874m
- 横浜市中央図書館図書館1,411m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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