ロワール横濱レムナンツ
神奈川県横浜市西区高島２丁目
高島町駅 徒歩2分
ロワール横濱レムナンツは、横浜市西区高島２丁目に2007年3月に竣工した地上14階・総戸数143戸のRCマンションです。高島町駅から徒歩2分で、周辺は中高層の店舗や事務所が並ぶ商業地域にあたります。
ロワール横濱レムナンツの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
5,500万円
45㎡は横浜市西区高島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
122.2万円/㎡
+24%横浜市西区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は122.2万円/㎡、45㎡換算で5,500万円が目安です。高島の成約65件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が2007年と本物件の竣工年に一致することが理由です。同じ駅では2001年築が88.3万円/㎡、2017年築が119.3万円/㎡で、築年と単価の関係が表れています。
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区高島の成約㎡単価の中央値（122.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区高島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
122.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
高島町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高島町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロワール横濱レムナンツ | 2007年 | 2分 | — | 高島 | 122.2万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ桜木町ＢＡＹーＳＣＡＰＥ | 2001年 | 2分 | 58戸 | 戸部町 | 88.3万円/㎡ |
| 横浜MIDベースタワーレジデンス | 2017年 | 4分 | 199戸 | 花咲町 | 119.3万円/㎡ |
横浜市西区高島の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均103.8万円/㎡に対して+18%です。
ロワール横濱レムナンツの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区高島２丁目
- 最寄駅
- 高島町駅 徒歩2分
- 竣工
- 2007年3月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全143戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 800%
- 小学校区
- 平沼小学校
- 中学校区
- 岡野中学校
- 緯度経度
- 35.463444, 139.622055
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平沼小学校
- 横浜市西区平沼2-11-36
- 中学校
- 岡野中学校
- 横浜市西区岡野2-14-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 800%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ロワール横濱レムナンツから最も近い標準地（約74m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
355.0万円/㎡
+11%前年比
神奈川県横浜市西区高島２丁目２２番８
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ロワール横濱レムナンツのよくある質問
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