クリオレジダンス横濱ザ・マークス
神奈川県横浜市西区花咲町６丁目
高島町駅 徒歩5分
クリオレジダンス横濱ザ・マークスは、高島町駅から徒歩5分の商業地域に建つ、地上11階・総戸数103戸のRCマンションです。2018年7月竣工で、花咲町の取引住戸の築年中央値2012年より新しい部分に位置します。
クリオレジダンス横濱ザ・マークスの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
8,373万円
60㎡は横浜市西区花咲町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
139.6万円/㎡
+42%横浜市西区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は139.6万円/㎡、60㎡換算で推定8,373万円という目安です。花咲町の成約㎡単価中央値119.3万円/㎡、横浜市西区全体の98.4万円/㎡をいずれも上回ります。築年が町内の中央値より新しく、築1年あたり2.62%の下落率を前提とした計算のため、水準が高く出ています。階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区花咲町の成約㎡単価の中央値（119.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区花咲町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引122件を集計しています。
成約価格の中央値
7,150万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
119.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
高島町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高島町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオレジダンス横濱ザ・マークス | 2018年 | 5分 | — | 花咲町 | 119.3万円/㎡ |
| 横浜MIDベースタワーレジデンス | 2017年 | 4分 | 199戸 | 花咲町 | 119.3万円/㎡ |
| フェルモ横浜桜木町 | 2021年 | 4分 | 68戸 | 桜木町 | 104.0万円/㎡ |
| アトラス横浜レジデンス | 2022年 | 4分 | 56戸 | 戸部本町 | 96.8万円/㎡ |
| プラウド横浜桜木町 | 2019年 | 5分 | — | 花咲町 | 119.3万円/㎡ |
横浜市西区花咲町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均100.4万円/㎡に対して+19%です。
クリオレジダンス横濱ザ・マークスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区花咲町６丁目
- 最寄駅
- 高島町駅 徒歩5分
- 竣工
- 2018年7月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全103戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 小学校区
- 本町小学校
- 中学校区
- 横浜吉田中学校
- 緯度経度
- 35.456604, 139.624756
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 横浜市中区花咲町3-86
- 中学校
- 横浜吉田中学校
- 横浜市中区羽衣町3-84
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオレジダンス横濱ザ・マークスから最も近い標準地（約311m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
60.0万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市西区戸部町７丁目２４１番２外
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八洲学園大学大学331m
- 神奈川大学大学361m
- 横浜経理専門学校専修学校428m
- 横浜市立戸部小学校小学校462m
- 横浜歯科医療専門学校専修学校493m
保育園・幼稚園
- 戸部幼稚園幼稚園398m
- 杉之子幼稚園幼稚園814m
- 横浜愛隣幼稚園幼稚園816m
- 野毛山幼稚園幼稚園829m
- ばらの幼稚園幼稚園987m
医療機関
- 高島町しらゆり内科クリニック診療所・内科 内科 呼吸器25m
- 鈴木内科クリニック診療所・内科 内科 糖尿病104m
- ビオラ歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正136m
- 医療法人明和会亀田病院病院・内科 内科 呼吸器 内科 循環器 内科 消化器 内科 糖尿病 内科 神経 内科 人工透析 外科 整形 外科 皮膚科 泌尿器科 リハビリテーション科 放射線科153m
- 医療法人恵仁会松島病院病院・内科 肛門 外科 肛門 内科 消化器 外科 消化器 放射線科 麻酔科214m
福祉施設
- カーサプラチナみなと みらい有料老人ホーム30m
- ハートケア横浜介護保険等の施設351m
- 多機能型事業所Ⅰビリーブ 「Ⅰビリーブ横浜高島町」障害者サービス施設367m
- Ｋａｉｅｎ横浜障害者サービス施設474m
- 横浜技術センター障害者サービス施設496m
文化施設
- 神奈川県立図書館図書館492m
- 横浜市中央図書館図書館1,028m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオレジダンス横濱ザ・マークスのよくある質問
周辺の建物
横浜市西区横浜市西区花咲町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。