藤和シティホームズ桜木町ＢＡＹーＳＣＡＰＥ
神奈川県横浜市西区戸部町７丁目
高島町駅 徒歩2分
藤和シティホームズ桜木町ＢＡＹーＳＣＡＰＥは、高島町駅から徒歩2分に立つ地上11階・総戸数58戸のＲＣ造マンションです。2001年2月竣工で、戸部町の取引住戸の築年中央値2004年より古い世代にあたります。周辺は中高層の事務所や店舗が並ぶ商業地域です。
藤和シティホームズ桜木町ＢＡＹーＳＣＡＰＥの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,308万円
65㎡は横浜市西区戸部町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
81.7万円/㎡
−17%横浜市西区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は81.7万円/㎡、65㎡換算で推定価格5,308万円という目安です。戸部町の㎡単価中央値88.3万円/㎡、横浜市西区全体の98.4万円/㎡をいずれも下回ります。築1年あたり2.62%の下落率を当てはめると、2004年より築古である点が単価の差につながります。同じ駅で2007年築の建物は122.2万円/㎡です。
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区戸部町の成約㎡単価の中央値（88.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は5,308万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引64件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
88.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
高島町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高島町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ桜木町ＢＡＹーＳＣＡＰＥ | 2001年 | 2分 | — | 戸部町 | 88.3万円/㎡ |
| ロワール横濱レムナンツ | 2007年 | 2分 | 143戸 | 高島 | 122.2万円/㎡ |
横浜市西区戸部町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均122.2万円/㎡に対して-28%です。
藤和シティホームズ桜木町ＢＡＹーＳＣＡＰＥの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区戸部町７丁目
- 最寄駅
- 高島町駅 徒歩2分
- 竣工
- 2001年2月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全58戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 小学校区
- 戸部小学校
- 中学校区
- 老松中学校
- 緯度経度
- 35.457764, 139.622940
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 戸部小学校
- 横浜市西区伊勢町2-115
- 中学校
- 老松中学校
- 横浜市西区老松町27
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和シティホームズ桜木町ＢＡＹーＳＣＡＰＥから最も近い標準地（約103m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
60.0万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市西区戸部町７丁目２４１番２外
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
藤和シティホームズ桜木町ＢＡＹーＳＣＡＰＥのよくある質問
周辺の建物
横浜市西区横浜市西区戸部町の他の建物
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