日神パレステージ横浜ベイウエスト
神奈川県横浜市西区戸部町7丁目225番
日神パレステージ横浜ベイウエストの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,308万円
65㎡は横浜市西区戸部町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
81.7万円/㎡
−17%横浜市西区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区戸部町の成約㎡単価の中央値（88.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区戸部町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引64件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
88.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
日神パレステージ横浜ベイウエストの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区戸部町7丁目225番
- 竣工
- 2001年6月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全65戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 小学校区
- 戸部小学校
- 中学校区
- 老松中学校
- 緯度経度
- 35.457390, 139.623062
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 戸部小学校
- 横浜市西区伊勢町2-115
- 中学校
- 老松中学校
- 横浜市西区老松町27
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日神パレステージ横浜ベイウエストから最も近い標準地（約143m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
60.0万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市西区戸部町７丁目２４１番２外
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八洲学園大学大学193m
- 横浜経理専門学校専修学校304m
- 横浜デザイン学院専修学校419m
- 横浜歯科医療専門学校専修学校450m
- 神奈川大学大学456m
保育園・幼稚園
- 戸部幼稚園幼稚園404m
- 杉之子幼稚園幼稚園716m
- 横浜愛隣幼稚園幼稚園823m
- ばらの幼稚園幼稚園933m
- 野毛山幼稚園幼稚園941m
医療機関
- ビオラ歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正41m
- 医療法人恵仁会松島病院病院・内科 肛門 外科 肛門 内科 消化器 外科 消化器 放射線科 麻酔科79m
- ヤマダ歯科医院歯科診療所・歯科84m
- 高島町しらゆり内科クリニック診療所・内科 内科 呼吸器171m
- 松井眼科医院診療所・眼科173m
福祉施設
- カーサプラチナみなと みらい有料老人ホーム204m
- 多機能型事業所Ⅰビリーブ 「Ⅰビリーブ横浜高島町」障害者サービス施設227m
- ハートケア横浜介護保険等の施設289m
- Ｋａｉｅｎ横浜障害者サービス施設331m
- 生活介護事業所＆ＣＯＣＯ障害者サービス施設369m
文化施設
- 神奈川県立図書館図書館622m
- 横浜市中央図書館図書館1,145m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。