藤和シティホームズ桜木町ベイスケープ
神奈川県横浜市西区戸部町7丁目236番1号
藤和シティホームズ桜木町ベイスケープの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,308万円
65㎡は横浜市西区戸部町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
81.7万円/㎡
−17%横浜市西区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区戸部町の成約㎡単価の中央値（88.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引64件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
88.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
藤和シティホームズ桜木町ベイスケープの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区戸部町7丁目236番1号
- 竣工
- 2001年3月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全64戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 小学校区
- 戸部小学校
- 中学校区
- 老松中学校
- 緯度経度
- 35.458042, 139.622665
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 戸部小学校
- 横浜市西区伊勢町2-115
- 中学校
- 老松中学校
- 横浜市西区老松町27
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和シティホームズ桜木町ベイスケープから最も近い標準地（約63m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
60.0万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市西区戸部町７丁目２４１番２外
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八洲学園大学大学119m
- 横浜経理専門学校専修学校231m
- 横浜デザイン学院専修学校405m
- 横浜歯科医療専門学校専修学校406m
- 岩谷学園テクノビジネス横浜保育専門学校専修学校424m
保育園・幼稚園
- 戸部幼稚園幼稚園467m
- 杉之子幼稚園幼稚園728m
- 横浜愛隣幼稚園幼稚園879m
- ばらの幼稚園幼稚園966m
- 野毛山幼稚園幼稚園1,021m
医療機関
- ヤマダ歯科医院歯科診療所・歯科41m
- 松井眼科医院診療所・眼科112m
- ビオラ歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正120m
- 医療法人恵仁会松島病院病院・内科 肛門 外科 肛門 内科 消化器 外科 消化器 放射線科 麻酔科128m
- 高島町しらゆり内科クリニック診療所・内科 内科 呼吸器237m
福祉施設
- 多機能型事業所Ⅰビリーブ 「Ⅰビリーブ横浜高島町」障害者サービス施設151m
- ハートケア横浜介護保険等の施設246m
- Ｋａｉｅｎ横浜障害者サービス施設251m
- カーサプラチナみなと みらい有料老人ホーム273m
- 生活介護事業所＆ＣＯＣＯ障害者サービス施設288m
文化施設
- 神奈川県立図書館図書館703m
- 横浜市中央図書館図書館1,225m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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