シャリエ横浜ベイグランデ
神奈川県横浜市西区戸部町６丁目
JR東海道線 横浜駅 徒歩13分
シャリエ横浜ベイグランデは、横浜市西区戸部町６丁目に1997年3月に竣工した総戸数95戸、地上11階のSRC造マンションです。JR東海道線横浜駅から徒歩13分で、周辺は中高層の事務所や店舗が並ぶ商業地域に位置します。
シャリエ横浜ベイグランデの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,781万円
65㎡は横浜市西区戸部町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
73.6万円/㎡
−25%横浜市西区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は73.6万円/㎡、65㎡換算で4,781万円が目安です。戸部町の成約は㎡単価中央値88.3万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2004年で、本建物はそれより築古にあたります。西区全体では築1年あたり2.62%の下落傾向が見られ、この差が単価水準に反映されています。
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区戸部町の成約㎡単価の中央値（88.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区戸部町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引64件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
88.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
横浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
横浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャリエ横浜ベイグランデ | 1997年 | 13分 | — | 戸部町 | 88.3万円/㎡ |
| リベルテ横浜西口 | 1998年 | 6分 | 43戸 | 南幸 | 86.7万円/㎡ |
| リブゼ横浜ベイスクエア | 1998年 | 12分 | 36戸 | 戸部町 | 88.3万円/㎡ |
| ワコーレ横浜平沼 | 1996年 | 13分 | 34戸 | 平沼 | 70.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション横浜駅西第二 | 1995年 | 16分 | 32戸 | 浅間町 | 90.0万円/㎡ |
| グリフィン横浜・ファーストステージ | 2000年 | 5分 | 37戸 | 高島 | 122.2万円/㎡ |
| クリオ横浜西口弐番館 | 2000年 | 10分 | 106戸 | 北幸 | 155.2万円/㎡ |
横浜市西区戸部町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均104.8万円/㎡に対して-16%です。
シャリエ横浜ベイグランデの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区戸部町６丁目
- 最寄駅
- JR東海道線 横浜駅 徒歩13分
- 竣工
- 1997年3月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全95戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 小学校区
- 戸部小学校
- 中学校区
- 老松中学校
- 緯度経度
- 35.456841, 139.623505
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 戸部小学校
- 横浜市西区伊勢町2-115
- 中学校
- 老松中学校
- 横浜市西区老松町27
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シャリエ横浜ベイグランデから最も近い標準地（約216m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
60.0万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市西区戸部町７丁目２４１番２外
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八洲学園大学大学260m
- 横浜経理専門学校専修学校369m
- 横浜市立戸部小学校小学校434m
- 神奈川大学大学442m
- 横浜デザイン学院専修学校451m
保育園・幼稚園
- 戸部幼稚園幼稚園359m
- 杉之子幼稚園幼稚園721m
- 横浜愛隣幼稚園幼稚園783m
- 野毛山幼稚園幼稚園873m
- ばらの幼稚園幼稚園918m
医療機関
- ビオラ歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正35m
- 医療法人恵仁会松島病院病院・内科 肛門 外科 肛門 内科 消化器 外科 消化器 放射線科 麻酔科99m
- 鈴木内科クリニック診療所・内科 内科 糖尿病118m
- 高島町しらゆり内科クリニック診療所・内科 内科 呼吸器119m
- ヤマダ歯科医院歯科診療所・歯科150m
福祉施設
- カーサプラチナみなと みらい有料老人ホーム146m
- 多機能型事業所Ⅰビリーブ 「Ⅰビリーブ横浜高島町」障害者サービス施設296m
- ハートケア横浜介護保険等の施設333m
- Ｋａｉｅｎ横浜障害者サービス施設401m
- 生活介護事業所＆ＣＯＣＯ障害者サービス施設440m
文化施設
- 神奈川県立図書館図書館550m
- 横浜市中央図書館図書館1,076m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シャリエ横浜ベイグランデのよくある質問
周辺の建物
横浜市西区横浜市西区戸部町の他の建物
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