ライオンズマンション横浜駅西第二
神奈川県横浜市西区浅間町３丁目
JR東海道線 横浜駅 徒歩16分
ライオンズマンション横浜駅西第二は、横浜市西区浅間町３丁目に建つ地上11階・総戸数32戸のRCマンションです。1995年2月竣工で、JR東海道線横浜駅から徒歩16分。用途地域は近隣商業地域で、鑑定士は周辺を店舗や営業所が並ぶ商業地域と評価しています。
ライオンズマンション横浜駅西第二の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
2,302万円
35㎡は横浜市西区浅間町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.8万円/㎡
−33%横浜市西区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は65.8万円/㎡、35㎡換算で推定2,302万円という目安です。浅間町の㎡単価中央値90.0万円/㎡、西区全体98.4万円/㎡を下回る背景には築年があります。取引住戸の築年中央値は2007年で、本物件は1995年2月竣工。西区では築1年あたり2.62%の下落が回帰から示されています。
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区浅間町の成約㎡単価の中央値（90.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区浅間町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引115件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
90.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
横浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
横浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション横浜駅西第二 | 1995年 | 16分 | — | 浅間町 | 90.0万円/㎡ |
| ワコーレ横浜平沼 | 1996年 | 13分 | 34戸 | 平沼 | 70.0万円/㎡ |
| シャリエ横浜ベイグランデ | 1997年 | 13分 | 95戸 | 戸部町 | 88.3万円/㎡ |
| リベルテ横浜西口 | 1998年 | 6分 | 43戸 | 南幸 | 86.7万円/㎡ |
| グリフィン横浜・ファーストステージ | 2000年 | 5分 | 37戸 | 高島 | 122.2万円/㎡ |
| クリオ横浜西口弐番館 | 2000年 | 10分 | 106戸 | 北幸 | 155.2万円/㎡ |
| マークミュー横濱シティフロント | 2001年 | 9分 | 36戸 | 浅間町 | 90.0万円/㎡ |
横浜市西区浅間町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均104.5万円/㎡に対して-14%です。
ライオンズマンション横浜駅西第二の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区浅間町３丁目
- 最寄駅
- JR東海道線 横浜駅 徒歩16分
- 竣工
- 1995年2月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 浅間台小学校
- 中学校区
- 岡野中学校
- 緯度経度
- 35.461605, 139.608047
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浅間台小学校
- 横浜市西区浅間町3-237
- 中学校
- 岡野中学校
- 横浜市西区岡野2-14-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション横浜駅西第二から最も近い標準地（約69m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
44.0万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市西区浅間町３丁目１７７番１
この標準地の周辺の状況
店舗、営業所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立浅間台小学校小学校195m
- アーツカレッジヨコハマ専修学校262m
- 横浜市立宮田中学校中学校291m
- 横浜市立岡野中学校中学校377m
- 横浜市立宮谷小学校小学校528m
保育園・幼稚園
- 若草幼稚園幼稚園430m
- 認定こども園峯岡幼稚園保育所1,054m
- スカイハイツ幼稚園幼稚園1,057m
- 杉之子幼稚園幼稚園1,135m
- 三恵幼稚園幼稚園1,338m
医療機関
- なかむら歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科110m
- Mid Dental Clinic歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正222m
- 城間歯科医院歯科診療所・歯科293m
- さいとう整形外科診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科301m
- 特別養護老人ホームハマノ愛生園診療所診療所・内科 精神科346m
福祉施設
- ベストライフ横浜有料老人ホーム118m
- 愛・福祉ホーム保土 ケ谷有料老人ホーム306m
- ＮＥＸＴ ＳＴＡＧＥ障害者サービス施設371m
- 浅間台地域ケアプラザ相談所等の施設391m
- アール障害者サービス施設394m
文化施設
- 横浜市保土ケ谷図書館図書館1,160m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション横浜駅西第二のよくある質問
周辺の建物
横浜市西区横浜市西区浅間町の他の建物
ライオンズマンション横浜駅西第二の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。