アトラス横浜レジデンス
神奈川県横浜市西区戸部本町
高島町駅 徒歩4分
アトラス横浜レジデンスは、横浜市西区戸部本町に2022年11月に竣工した地上9階・総戸数56戸のRCマンションです。高島町駅から徒歩4分で、周辺は店舗併用住宅と一般住宅が混在する商業地域にあたります。
アトラス横浜レジデンスの相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
2,710万円
20㎡は横浜市西区戸部本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
135.5万円/㎡
+38%横浜市西区平均比
築4年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は135.5万円/㎡で、20㎡なら推定価格は2,710万円という目安です。戸部本町の成約㎡単価の中央値96.8万円/㎡、西区全体の98.4万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値が2008年である一方、本建物は2022年竣工で、築年差が単価の開きに表れています。
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区戸部本町の成約㎡単価の中央値（96.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区戸部本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引58件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
96.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
高島町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高島町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アトラス横浜レジデンス | 2022年 | 4分 | — | 戸部本町 | 96.8万円/㎡ |
| フェルモ横浜桜木町 | 2021年 | 4分 | 68戸 | 桜木町 | 104.0万円/㎡ |
| プラウド横浜桜木町 | 2019年 | 5分 | — | 花咲町 | 119.3万円/㎡ |
| クリオレジダンス横濱ザ・マークス | 2018年 | 5分 | 103戸 | 花咲町 | 119.3万円/㎡ |
| 横浜MIDベースタワーレジデンス | 2017年 | 4分 | 199戸 | 花咲町 | 119.3万円/㎡ |
横浜市西区戸部本町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均111.6万円/㎡に対して-13%です。
アトラス横浜レジデンスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区戸部本町
- 最寄駅
- 高島町駅 徒歩4分
- 竣工
- 2022年11月
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 戸部小学校
- 中学校区
- 老松中学校
- 緯度経度
- 35.456890, 139.620743
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 戸部小学校
- 横浜市西区伊勢町2-115
- 中学校
- 老松中学校
- 横浜市西区老松町27
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アトラス横浜レジデンスから最も近い標準地（約129m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.8万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市西区戸部本町２１５番７
この標準地の周辺の状況
店舗併用住宅、一般住宅等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜デザイン学院専修学校202m
- 八洲学園大学大学309m
- 横浜経理専門学校専修学校404m
- 横浜市立戸部小学校小学校427m
- 横浜市立平沼小学校小学校436m
保育園・幼稚園
- 戸部幼稚園幼稚園350m
- 杉之子幼稚園幼稚園512m
- 横浜愛隣幼稚園幼稚園716m
- ばらの幼稚園幼稚園760m
- 藤棚幼稚園幼稚園923m
医療機関
- 医療法人博仁会ハマノ産婦人科診療所・内科 産婦人科 皮膚科 泌尿器科80m
- 村上歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科132m
- 医療法人恵仁会松島病院病院・内科 肛門 外科 肛門 内科 消化器 外科 消化器 放射線科 麻酔科152m
- 浜田戸部整形外科診療所・外科 整形 リハビリテーション科 内科 循環器154m
- 松井眼科医院診療所・眼科162m
福祉施設
- 横浜市戸部本町地域ケアプラザ相談所等の施設250m
- 戸部ハマノ愛生園介護保険等の施設251m
- 多機能型事業所Ⅰビリーブ 「Ⅰビリーブ横浜高島町」障害者サービス施設325m
- 西区地域活動ホーム障害者サービス施設353m
- Ｋａｉｅｎ横浜障害者サービス施設390m
文化施設
- 神奈川県立図書館図書館690m
- 横浜市中央図書館図書館1,168m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アトラス横浜レジデンスのよくある質問
周辺の建物
横浜市西区横浜市西区戸部本町の他の建物
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