エステムプラザ横濱みなとみらいウエスト
神奈川県横浜市西区戸部本町30番3号
エステムプラザ横濱みなとみらいウエストの相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,936万円
20㎡は横浜市西区戸部本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
96.8万円/㎡
−2%横浜市西区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区戸部本町の成約㎡単価の中央値（96.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は1,936万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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エステムプラザ横濱みなとみらいウエストの空きを待つ
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購入について相談する横浜市西区の物件を自分で探す横浜市西区戸部本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引58件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
96.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
エステムプラザ横濱みなとみらいウエストの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区戸部本町30番3号
- 竣工
- 2008年2月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全70戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 西前小学校
- 中学校区
- 西中学校
- 緯度経度
- 35.456352, 139.619476
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西前小学校
- 横浜市西区中央2-27-7
- 中学校
- 西中学校
- 横浜市西区西戸部町3-286
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エステムプラザ横濱みなとみらいウエストから最も近い標準地（約86m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
46.2万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市西区中央１丁目１５０番１外
この標準地の周辺の状況
店舗、営業所、マンションが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜デザイン学院専修学校91m
- 横浜市立平沼小学校小学校336m
- 横浜市立戸部小学校小学校417m
- 八洲学園大学大学429m
- 横浜市立西前小学校小学校436m
保育園・幼稚園
- 戸部幼稚園幼稚園351m
- 杉之子幼稚園幼稚園386m
- ばらの幼稚園幼稚園650m
- 横浜愛隣幼稚園幼稚園651m
- 藤棚幼稚園幼稚園803m
医療機関
- 浜田戸部整形外科診療所・外科 整形 リハビリテーション科 内科 循環器83m
- 戸部歯科医院歯科診療所・歯科115m
- 戸部医院診療所・内科 外科 整形外科 皮膚科 泌尿器科 こう門科128m
- 尾崎歯科医院歯科診療所・歯科135m
- 医療法人博仁会ハマノ産婦人科診療所・内科 産婦人科 皮膚科 泌尿器科154m
福祉施設
- 横浜市戸部本町地域ケアプラザ相談所等の施設175m
- 戸部ハマノ愛生園介護保険等の施設178m
- 西区地域活動ホーム障害者サービス施設241m
- 多機能型事業所Ⅰビリーブ 「Ⅰビリーブ横浜高島町」障害者サービス施設441m
- Ｋａｉｅｎ横浜障害者サービス施設490m
文化施設
- 神奈川県立図書館図書館732m
- 横浜市中央図書館図書館1,172m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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