ルピナス横浜西グランファスト
神奈川県横浜市西区戸部本町50番34号
ルピナス横浜西グランファストの相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,655万円
20㎡は横浜市西区戸部本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
82.7万円/㎡
−16%横浜市西区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区戸部本町の成約㎡単価の中央値（96.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区戸部本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引58件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
96.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ルピナス横浜西グランファストの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区戸部本町50番34号
- 竣工
- 2002年7月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全82戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 小学校区
- 西前小学校
- 中学校区
- 西中学校
- 緯度経度
- 35.457348, 139.618088
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西前小学校
- 横浜市西区中央2-27-7
- 中学校
- 西中学校
- 横浜市西区西戸部町3-286
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルピナス横浜西グランファストから最も近い標準地（約199m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
46.2万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市西区中央１丁目１５０番１外
この標準地の周辺の状況
店舗、営業所、マンションが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜デザイン学院専修学校88m
- 横浜市立平沼小学校小学校194m
- 横浜市立西前小学校小学校435m
- 八洲学園大学大学469m
- 岩谷学園テクノビジネス横浜保育専門学校専修学校499m
保育園・幼稚園
- 杉之子幼稚園幼稚園406m
- 戸部幼稚園幼稚園516m
- ばらの幼稚園幼稚園708m
- 横浜愛隣幼稚園幼稚園776m
- 藤棚幼稚園幼稚園827m
医療機関
- 戸部ハマノ愛生園診療所診療所・内科 精神科4m
- 戸部歯科医院歯科診療所・歯科80m
- 戸部医院診療所・内科 外科 整形外科 皮膚科 泌尿器科 こう門科80m
- 浜田戸部整形外科診療所・外科 整形 リハビリテーション科 内科 循環器95m
- 尾崎歯科医院歯科診療所・歯科100m
福祉施設
- 横浜市戸部本町地域ケアプラザ相談所等の施設10m
- 戸部ハマノ愛生園介護保険等の施設14m
- 西区地域活動ホーム障害者サービス施設329m
- 生活訓練事業所Ｋａｉｅｎ横浜障害者サービス施設466m
- 多機能型事業所Ⅰビリーブ 「Ⅰビリーブ横浜高島町」障害者サービス施設467m
文化施設
- 神奈川県立図書館図書館900m
- 横浜市中央図書館図書館1,334m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。