パークテラス横浜ベイ
神奈川県横浜市西区中央2丁目50番5号
パークテラス横浜ベイの相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
1,839万円
25㎡は横浜市西区中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
73.6万円/㎡
−25%横浜市西区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区中央の成約㎡単価の中央値（81.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引161件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
81.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
パークテラス横浜ベイの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区中央2丁目50番5号
- 竣工
- 2006年4月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全98戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 西前小学校
- 中学校区
- 西中学校
- 緯度経度
- 35.455509, 139.614166
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西前小学校
- 横浜市西区中央2-27-7
- 中学校
- 西中学校
- 横浜市西区西戸部町3-286
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークテラス横浜ベイから最も近い標準地（約339m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.3万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市西区浜松町１０８番
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立西前小学校小学校216m
- 横浜市立平沼小学校小学校256m
- 横浜デザイン学院専修学校415m
- 横浜市立西中学校中学校553m
- 神奈川県立横浜平沼高等学校高等学校648m
保育園・幼稚園
- 杉之子幼稚園幼稚園263m
- ばらの幼稚園幼稚園512m
- 藤棚幼稚園幼稚園529m
- 戸部幼稚園幼稚園723m
- 横浜愛隣幼稚園幼稚園753m
医療機関
- 速見歯科医院歯科診療所・歯科70m
- 中島歯科医院歯科診療所・歯科103m
- 横浜平沼歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科128m
- 長谷川歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科297m
- 医療法人博友会進藤医院診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 小児科 心療内科 皮膚科299m
福祉施設
- 第一戸部荘障害者サービス施設360m
- 西区地域活動ホーム障害者サービス施設398m
- 横浜市戸部本町地域ケアプラザ相談所等の施設413m
- 戸部ハマノ愛生園介護保険等の施設415m
- 支えあいの会障害者サービス施設453m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。