グレーシアパークス横浜関内
神奈川県横浜市中区山吹町1-3
横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩1分
グレーシアパークス横浜関内は、伊勢佐木長者町駅から徒歩1分の商業地域に建つ、2011年5月竣工・総戸数81戸のRC造10階建てです。山吹町の取引住戸の築年中央値2008年より新しく、駅までの距離が極めて短い位置にあります。
グレーシアパークス横浜関内の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
3,118万円
35㎡は横浜市中区山吹町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
89.1万円/㎡
+2%横浜市中区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は89.1万円で、山吹町の成約中央値81.7万円/㎡、横浜市中区全体の87.1万円/㎡をいずれも上回る水準です。町内の取引住戸より築年が新しいことが、この差の背景にあります。同じ駅では2011年築のガーラプレシャス横濱関内が102.5万円/㎡、2012年築のライフレビュー横濱関内スクエア２が85.0万円/㎡で、その間に位置する目安です。
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区山吹町の成約㎡単価の中央値（81.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市中区山吹町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
3,250万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
81.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
伊勢佐木長者町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
伊勢佐木長者町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グレーシアパークス横浜関内 | 2011年 | 1分 | — | 山吹町 | 81.7万円/㎡ |
| ガーラプレシャス横濱関内 | 2011年 | 3分 | 184戸 | 富士見町 | 102.5万円/㎡ |
| ライフレビュー横濱関内スクエア２ | 2012年 | 4分 | 84戸 | 長者町 | 85.0万円/㎡ |
| プレシス関内千歳公園 | 2014年 | 6分 | 57戸 | 千歳町 | 125.0万円/㎡ |
| パレステージ関内大通り公園 | 2018年 | 2分 | 44戸 | 弥生町 | 62.5万円/㎡ |
| スタジオデン横濱関内 | 2008年 | 3分 | 38戸 | 長者町 | 85.0万円/㎡ |
| ハーモニーレジデンス横濱関内 | 2017年 | 7分 | 32戸 | 千歳町 | 125.0万円/㎡ |
横浜市中区山吹町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均93.8万円/㎡に対して-13%です。
グレーシアパークス横浜関内の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区山吹町1-3
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩1分
- 竣工
- 2011年5月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全81戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 小学校区
- 本町小学校
- 中学校区
- 横浜吉田中学校
- 緯度経度
- 35.440243, 139.632294
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 横浜市中区花咲町3-86
- 中学校
- 横浜吉田中学校
- 横浜市中区羽衣町3-84
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グレーシアパークス横浜関内から最も近い標準地（約103m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
46.2万円/㎡
+11%前年比
神奈川県横浜市中区富士見町１番２
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所ビル等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜医療秘書専門学校専修学校142m
- 横浜市立横浜吉田中学校中学校291m
- 関東学院大学大学487m
- 横浜市立南吉田小学校小学校655m
- あずま工科専門学校専修学校697m
保育園・幼稚園
- 玉泉寺幼稚園幼稚園503m
- 聖母幼稚園幼稚園544m
- 土屋 紗咲657m
- あきSUNち657m
- キッズライン 小林かおり657m
医療機関
- 三光歯科医院歯科診療所・歯科93m
- Ｂ-Ｒａｉｎ Ｃｌｉｎｉｃ診療所・内科 心療 精神科144m
- 藤本じゅんいちろうクリニック診療所・内科 小児科157m
- 山口クリニック診療所・内科 神経内科 リハビリ科 放射線科168m
- フロールさくら歯科歯科診療所・歯科 小児歯科174m
福祉施設
- 横浜市中部地域療育センター 児童発達支援事業所「フルール」児童発達支援センター12m
- ほまれの家横浜障害者サービス施設143m
- 百合の樹障害者サービス施設154m
- ｍａｎａｂｙ横浜関内事業所障害者サービス施設167m
- ＴＥＥＮＳ関内児童福祉サービス施設171m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館963m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グレーシアパークス横浜関内のよくある質問
周辺の建物
横浜市中区横浜市中区山吹町の他の建物
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