パークヴィル伊勢佐木
神奈川県横浜市中区富士見町
伊勢佐木長者町駅 徒歩2分
パークヴィル伊勢佐木は神奈川県横浜市中区富士見町にあるSRC造9階建て・総戸数30戸のマンションです。1997年5月竣工で、伊勢佐木長者町駅から徒歩2分の商業地域に位置しています。
パークヴィル伊勢佐木の相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
2,049万円
30㎡は横浜市中区富士見町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
68.3万円/㎡
−22%横浜市中区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
富士見町の中古マンション成約㎡単価の中央値は102.5万円ですが、取引住戸の築年中央値は2011年と本物件より新しく、築1年あたり2.90%の下落率をあてはめると本物件の推定㎡単価は68.3万円/㎡となります。これは横浜市中区全体の87.1万円/㎡、同駅で築年が近いグランアルベーラ横濱関内やデュオステージ関内の85.0万円/㎡、パークノヴァ伊勢佐木長者町の81.7万円/㎡と比べても低い水準です。
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区富士見町の成約㎡単価の中央値（102.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市中区富士見町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
102.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
伊勢佐木長者町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
伊勢佐木長者町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークヴィル伊勢佐木 | 1997年 | 2分 | — | 富士見町 | 102.5万円/㎡ |
| グランアルベーラ横濱関内 | 2000年 | 3分 | 164戸 | 長者町 | 85.0万円/㎡ |
| パークノヴァ伊勢佐木長者町 | 1990年 | 1分 | 87戸 | 山吹町 | 81.7万円/㎡ |
| デュオステージ関内 | 2007年 | 1分 | 77戸 | 長者町 | 85.0万円/㎡ |
横浜市中区富士見町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均83.3万円/㎡に対して+23%です。
パークヴィル伊勢佐木の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区富士見町
- 最寄駅
- 伊勢佐木長者町駅 徒歩2分
- 竣工
- 1997年5月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 南吉田小学校
- 中学校区
- 横浜吉田中学校
- 緯度経度
- 35.439175, 139.631912
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南吉田小学校
- 横浜市南区高根町2-14
- 中学校
- 横浜吉田中学校
- 横浜市中区羽衣町3-84
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークヴィル伊勢佐木から最も近い標準地（約108m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
46.2万円/㎡
+11%前年比
神奈川県横浜市中区富士見町１番２
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所ビル等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜医療秘書専門学校専修学校253m
- 横浜市立横浜吉田中学校中学校413m
- 横浜市立南吉田小学校小学校559m
- 関東学院大学大学594m
- 横浜市立石川小学校小学校635m
保育園・幼稚園
- 玉泉寺幼稚園幼稚園396m
- 聖母幼稚園幼稚園584m
- 土屋 紗咲762m
- あきSUNち762m
- キッズライン 宇田川 雄登763m
医療機関
- フロールさくら歯科歯科診療所・歯科 小児歯科77m
- イチロークリニック診療所・内科 消化器科91m
- 産婦人科マチダクリニック診療所・産婦人科 産科150m
- Ｂ-Ｒａｉｎ Ｃｌｉｎｉｃ診療所・内科 心療 精神科176m
- 医療法人社団オハナ 長者町ファミリークリニック診療所・内科 精神科 皮膚科193m
福祉施設
- 横浜市中部地域療育センター 児童発達支援事業所「フルール」児童発達支援センター129m
- 療育スタジオ・ピコ 関内第２教室児童福祉サービス施設181m
- ゆうゆうａｓｓｉｓｔナーシ ングホーム横浜・長者 町有料老人ホーム195m
- ほまれの家横浜障害者サービス施設219m
- ジャーニー障害者サービス施設228m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館1,047m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークヴィル伊勢佐木のよくある質問
周辺の建物
横浜市中区横浜市中区富士見町の他の建物
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