ライオンズマンション山手石川町
神奈川県横浜市南区唐沢25-5
石川町駅 徒歩14分
ライオンズマンション山手石川町は、1994年9月竣工、総戸数24戸のRC造マンションです。地上6階・地下1階の小規模な建物で、石川町駅からは徒歩14分の距離にあります。周辺は小規模住宅やアパート等が密集する既成住宅地域と鑑定されています。
ライオンズマンション山手石川町の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,150万円
50㎡は横浜市南区唐沢で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.0万円/㎡
−28%横浜市南区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は43.0万円/㎡、50㎡換算の推定価格は2,150万円です。これは唐沢の成約㎡単価の中央値43.0万円/㎡と同水準で、取引住戸の築年中央値1994年と本建物の竣工年が一致するためです。一方で南区全体の59.5万円/㎡は下回ります。あくまで推定値で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区唐沢の成約㎡単価の中央値（43.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区唐沢の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
2,250万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
43.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
石川町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
石川町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション山手石川町 | 1994年 | 14分 | — | 唐沢 | 43.0万円/㎡ |
| リベルテ石川町壱番館 | 1994年 | 14分 | 26戸 | 中村町 | 60.0万円/㎡ |
| リベルテ石川町 | 1994年 | 14分 | 26戸 | 中村町 | 60.0万円/㎡ |
横浜市南区唐沢の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均60.0万円/㎡に対して-28%です。
ライオンズマンション山手石川町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区唐沢25-5
- 最寄駅
- 石川町駅 徒歩14分
- 竣工
- 1994年9月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 石川小学校
- 中学校区
- 平楽中学校
- 緯度経度
- 35.433578, 139.635208
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 石川小学校
- 横浜市南区中村町1-66
- 中学校
- 平楽中学校
- 横浜市南区平楽1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション山手石川町から最も近い標準地（約192m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.1万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市南区中村町１丁目９番１５
この標準地の周辺の状況
小規模住宅、アパート等が密集する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立石川小学校小学校105m
- 横浜市立平楽中学校中学校301m
- 横浜共立学園高等学校高等学校469m
- 横浜共立学園中学校中学校526m
- 横浜女学院高等学校高等学校540m
保育園・幼稚園
- 玉泉寺幼稚園幼稚園301m
- 横浜学院幼稚園幼稚園604m
- 熊猫幼稚園幼稚園894m
- 横浜三育幼稚園幼稚園939m
- 聖母幼稚園幼稚園1,248m
医療機関
- 山下デンタルクリニック歯科診療所・歯科281m
- 内田内科クリニック診療所・内科 小児科 外科 リハビリ科363m
- 山本歯科医院歯科診療所・歯科386m
- 岡歯科医院歯科診療所・歯科392m
- 山手クリニック診療所・内科 リハビリ科 放射線科395m
福祉施設
- わくわくハウス大石 ヒルトップⅠ障害者サービス施設80m
- 恵友ホーム障害者サービス施設112m
- ヒルサイド横浜障害者サービス施設261m
- 横浜市中村地域ケアプラザ相談所等の施設277m
- 療育スタジオ・ピコ 関内教室児童福祉サービス施設418m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション山手石川町のよくある質問
周辺の建物
ライオンズマンション山手石川町の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。