東急ドエルアルス横濱元町
神奈川県横浜市中区石川町１丁目
石川町駅 徒歩3分
東急ドエルアルス横濱元町は1998年3月竣工、総戸数25戸、地上7階建てのRC造で、石川町駅から徒歩3分に位置します。石川町１丁目は近隣商業地域で、中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ地域です。
東急ドエルアルス横濱元町の相場（推定）
推定相場（38㎡の場合）
2,733万円
38㎡は横浜市中区石川町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
71.9万円/㎡
−17%横浜市中区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は71.9万円/㎡で、横浜市中区全体の87.1万円/㎡より低めです。石川町の成約中央値（築1985年）より新しい分、下落率の観点では有利ですが、同駅で築年の近いパークハイム横濱山手（2000年築・77.4万円/㎡）やコスモシティ横浜石川町（2004年築・75.3万円/㎡）と比べても、やや低い水準にとどまっています。あくまで推定値であり、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区石川町の成約㎡単価の中央値（51.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市中区石川町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
1,850万円
専有面積の中央値 38㎡
㎡単価の中央値
51.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
石川町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
石川町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス横濱元町 | 1998年 | 3分 | — | 石川町 | 51.4万円/㎡ |
| ヴィルヌーブタワー横浜・関内 | 1997年 | 4分 | 190戸 | 山下町 | 100.0万円/㎡ |
| パークハイム横濱山手 | 2000年 | 12分 | 127戸 | 打越 | 77.4万円/㎡ |
| コスモシティ横浜石川町 | 2004年 | 3分 | 127戸 | 寿町 | 75.3万円/㎡ |
| ハイシティ横浜元町 | 1992年 | 7分 | 53戸 | 石川町 | 51.4万円/㎡ |
| ライジングプレイス石川町 | 2007年 | 2分 | 128戸 | 松影町 | 91.0万円/㎡ |
| Ｒｉｓｉｎｇ ｐｌａｃｅ石川町 | 2007年 | 3分 | 127戸 | 松影町 | 91.0万円/㎡ |
横浜市中区石川町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均85.9万円/㎡に対して-40%です。
東急ドエルアルス横濱元町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区石川町１丁目
- 最寄駅
- 石川町駅 徒歩3分
- 竣工
- 1998年3月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- ＲＣ
- 施工会社
- 真柄建設
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 元街小学校
- 中学校区
- 港中学校
- 緯度経度
- 35.437668, 139.644943
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 元街小学校
- 横浜市中区山手町36
- 中学校
- 港中学校
- 横浜市中区山下町241
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急ドエルアルス横濱元町から最も近い標準地（約128m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
81.1万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市中区石川町２丁目６１番１
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- フェリス女学院高等学校高等学校241m
- フェリス女学院中学校中学校242m
- 横浜山手中華学校各種学校292m
- フェリス女学院大学大学311m
- 横浜市立元街小学校小学校377m
保育園・幼稚園
- 横浜みこころ幼稚園幼稚園244m
- 横浜三育幼稚園幼稚園260m
- 熊猫幼稚園幼稚園280m
- 横浜学園附属元町幼稚園幼稚園302m
- 横浜学院幼稚園幼稚園388m
医療機関
- えみ子皮膚科クリニック診療所・皮膚科 皮膚科 美容90m
- 山手矯正歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 矯正97m
- なかまる歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科106m
- マリーンデンタルクリニック歯科診療所・歯科107m
- 小菅医院診療所・内科 消化器科 循環器科 小児科 精神科 アレルギー科 外科 整形外科 婦人科 麻酔科107m
福祉施設
- Ｓｏｌｖｅｒｄｅ ｇｌｏｂａｌ ｋｉｄｓ児童発達支援センター95m
- 放課後等デイサービススイミーフレンズ石川町児童福祉サービス施設309m
- 就労継続支援施設B型クローバー障害者サービス施設329m
- なかワークトレーニングハウス障害者サービス施設350m
- 麦田清風荘老人福祉センター414m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東急ドエルアルス横濱元町のよくある質問
周辺の建物
横浜市中区横浜市中区石川町の他の建物
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