パークハイム横濱山手
神奈川県横浜市中区打越30-10
石川町駅 徒歩12分
パークハイム横濱山手は2000年12月竣工、総戸数127戸、地上10階・地下1階の石川町駅徒歩12分に立つマンションです。打越の成約データでは築年の中央値も2000年で、地域の取引築年層と重なります。
パークハイム横濱山手の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,419万円
70㎡は横浜市中区打越で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
77.4万円/㎡
−11%横浜市中区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は77.4万円/㎡で、横浜市中区打越の成約中央値と同水準です。横浜市中区全体の㎡単価87.1万円/㎡と比べるとやや低く、同駅の同時期築であるコスモシティ横浜石川町（2004年築）75.3万円/㎡に近い水準です。70㎡換算の推定価格は5,419万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区打越の成約㎡単価の中央値（77.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市中区打越の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
5,350万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
77.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
石川町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
石川町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハイム横濱山手 | 2000年 | 12分 | — | 打越 | 77.4万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス横濱元町 | 1998年 | 3分 | 25戸 | 石川町 | 51.4万円/㎡ |
| ヴィルヌーブタワー横浜・関内 | 1997年 | 4分 | 190戸 | 山下町 | 100.0万円/㎡ |
| コスモシティ横浜石川町 | 2004年 | 3分 | 127戸 | 寿町 | 75.3万円/㎡ |
| ライジングプレイス石川町 | 2007年 | 2分 | 128戸 | 松影町 | 91.0万円/㎡ |
| Ｒｉｓｉｎｇ ｐｌａｃｅ石川町 | 2007年 | 3分 | 127戸 | 松影町 | 91.0万円/㎡ |
| ハイシティ横浜元町 | 1992年 | 7分 | 53戸 | 石川町 | 51.4万円/㎡ |
横浜市中区打越の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均79.4万円/㎡に対して-3%です。
パークハイム横濱山手の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区打越30-10
- 最寄駅
- 石川町駅 徒歩12分
- 竣工
- 2000年12月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全127戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 石川小学校
- 中学校区
- 平楽中学校
- 緯度経度
- 35.433456, 139.636475
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 石川小学校
- 横浜市南区中村町1-66
- 中学校
- 平楽中学校
- 横浜市南区平楽1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークハイム横濱山手から最も近い標準地（約274m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.1万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市南区中村町１丁目９番１５
この標準地の周辺の状況
小規模住宅、アパート等が密集する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立石川小学校小学校124m
- 横浜共立学園高等学校高等学校370m
- 横浜市立平楽中学校中学校371m
- 横浜共立学園中学校中学校422m
- 横浜女学院高等学校高等学校457m
保育園・幼稚園
- 玉泉寺幼稚園幼稚園388m
- 横浜学院幼稚園幼稚園514m
- 熊猫幼稚園幼稚園824m
- 横浜三育幼稚園幼稚園830m
- 横浜みこころ幼稚園幼稚園1,047m
医療機関
- 岡歯科医院歯科診療所・歯科277m
- 山下デンタルクリニック歯科診療所・歯科308m
- 山手クリニック診療所・内科 リハビリ科 放射線科312m
- うえの歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科332m
- 山手ﾊﾟｰｸ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科347m
福祉施設
- わくわくハウス大石 ヒルトップⅠ障害者サービス施設195m
- 恵友ホーム障害者サービス施設218m
- ヒルサイド横浜障害者サービス施設373m
- 横浜市中村地域ケアプラザ相談所等の施設389m
- 療育スタジオ・ピコ 関内教室児童福祉サービス施設452m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークハイム横濱山手のよくある質問
周辺の建物
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