エクレール横浜二俣川
神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町448-8
相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩41分
エクレール横浜二俣川の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,767万円
75㎡は横浜市保土ケ谷区今井町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.6万円/㎡
−46%横浜市保土ケ谷区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区今井町の成約㎡単価の中央値（25.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区今井町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
1,850万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
25.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
鶴ケ峰駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
エクレール横浜二俣川の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町448-8
- 最寄駅
- 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩41分
- 竣工
- 1991年9月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 今井小学校
- 中学校区
- 橘中学校
- 緯度経度
- 35.453571, 139.559158
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 今井小学校
- 横浜市保土ケ谷区今井町981-1
- 中学校
- 橘中学校
- 横浜市保土ケ谷区仏向町1167-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エクレール横浜二俣川から最も近い標準地（約542m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.4万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市旭区市沢町字金子谷８７０番５５外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区今井町の他の建物
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