吉田ビル
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰2丁目29-4
相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩2分
吉田ビルは1981年3月竣工、総戸数7戸、地上4階のRC造で、相鉄本線鶴ケ峰駅から徒歩2分に立地します。7戸という小規模な建物で、鑑定士が低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域と記す一角にあります。
吉田ビルの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,726万円
70㎡は横浜市旭区鶴ケ峰で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.9万円/㎡
+31%横浜市旭区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は38.9万円/㎡、70㎡換算で推定2,726万円です。鶴ケ峰の成約中央値52.3万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が1990年で、この建物が9年古い点があります。旭区全体の29.8万円/㎡は上回る水準で、いずれも推定であり売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区鶴ケ峰の成約㎡単価の中央値（52.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区鶴ケ峰の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
52.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
鶴ケ峰駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴ケ峰駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 吉田ビル | 1981年 | 2分 | — | 鶴ケ峰 | 52.3万円/㎡ |
| サニーヒル今宿２０号棟 | 1982年 | 4分 | 2戸 | 今宿東町 | 24.0万円/㎡ |
| ダイアパレス鶴ヶ峰 | 1980年 | 6分 | 15戸 | 鶴ケ峰 | 52.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第２ | 1982年 | 9分 | 15戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| ニックハイム鶴ヶ峰 | 1983年 | 7分 | 27戸 | 下川井町 | 19.7万円/㎡ |
| エンゼルハイム鶴ヶ峰第２ | 1984年 | 13分 | 24戸 | 川井本町 | 15.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第８ | 1984年 | 14分 | 33戸 | 鶴ケ峰本町 | 42.0万円/㎡ |
横浜市旭区鶴ケ峰の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均26.5万円/㎡に対して+97%です。
吉田ビルの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰2丁目29-4
- 最寄駅
- 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩2分
- 竣工
- 1981年3月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全7戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 鶴ケ峯小学校
- 中学校区
- 西谷中学校
- 緯度経度
- 35.475857, 139.549606
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鶴ケ峯小学校
- 横浜市旭区鶴ケ峰1-42
- 中学校
- 西谷中学校
- 横浜市保土ケ谷区川島町1208
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
吉田ビルから最も近い標準地（約80m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.8万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰２丁目３０番１６
この標準地の周辺の状況
低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立鶴ケ峯小学校小学校490m
- 横浜市立不動丸小学校小学校844m
- 横浜市立本宿小学校小学校871m
- 横浜市立鶴ケ峯中学校中学校900m
- 横浜商科大学高等学校高等学校1,087m
保育園・幼稚園
- グリーンヒル幼稚園幼稚園319m
- 鶴ヶ峯幼稚園幼稚園404m
- あたご幼稚園幼稚園999m
- 認定こども園二俣川幼稚園保育所1,017m
- 白根幼稚園幼稚園1,410m
医療機関
- たけのうち矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正44m
- 三井眼科クリニック診療所・眼科52m
- 鶴ヶ峰三井眼科クリニック診療所・眼科58m
- 鶴ヶ峰皮膚科診療所・皮膚科79m
- かわくぼクリニック診療所・内科 内科 循環器79m
福祉施設
- 鶴ヶ峰もえぎ本部児童福祉サービス施設244m
- 放課後等デイサービスみのり児童福祉サービス施設331m
- フレンズ鶴ヶ峰児童発達支援センター361m
- マインド葦障害者サービス施設362m
- サンハイム障害者サービス施設365m
文化施設
- 横浜市旭図書館図書館628m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
吉田ビルのよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区鶴ケ峰の他の建物
吉田ビルの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。