グリーンビレッジ鶴ヶ峰
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰2丁目6-8
相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩4分
グリーンビレッジ鶴ヶ峰は、相鉄本線鶴ケ峰駅から徒歩4分に建つ総戸数132戸、地上12階・地下1階のSRC造マンションです。2004年2月竣工で、周辺は低層の店舗や事務所が並ぶ駅前商業地域にあたり、用途地域は準工業地域に指定されています。
グリーンビレッジ鶴ヶ峰の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,121万円
70㎡は横浜市旭区鶴ケ峰で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
73.2万円/㎡
+145%横浜市旭区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は73.2万円、70㎡換算で推定5,121万円という目安です。鶴ケ峰の成約㎡単価の中央値52.3万円は築1990年の住戸を中心とした水準で、2004年竣工の本物件は築年差の分だけ上に位置づきます。ただし同駅の2001〜2007年築の成約単価は30.9万〜52.3万円で、推定値はこの範囲を上回る点に留意が必要です。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区鶴ケ峰の成約㎡単価の中央値（52.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区鶴ケ峰の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
52.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
鶴ケ峰駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴ケ峰駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンビレッジ鶴ヶ峰 | 2004年 | 4分 | — | 鶴ケ峰 | 52.3万円/㎡ |
| ネオスアクシア横浜鶴ヶ峰 | 2004年 | 8分 | 59戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| リブゼ四季美台 | 2003年 | 9分 | 47戸 | 四季美台 | 41.1万円/㎡ |
| ナイスエスアリーナ横濱鶴ヶ峰 | 2006年 | 2分 | 39戸 | 鶴ケ峰 | 52.3万円/㎡ |
| アージョ鶴ヶ峰 | 2007年 | 8分 | 30戸 | 鶴ケ峰本町 | 42.0万円/㎡ |
| アリスガーデン横浜 | 2001年 | 10分 | 251戸 | 中白根 | 32.0万円/㎡ |
| レーベンハイム横浜鶴ヶ峰 | 2007年 | 23分 | 81戸 | 上白根 | 32.9万円/㎡ |
横浜市旭区鶴ケ峰の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均35.8万円/㎡に対して+46%です。
グリーンビレッジ鶴ヶ峰の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰2丁目6-8
- 最寄駅
- 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩4分
- 竣工
- 2004年2月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全132戸
- 階数
- 地下1階付 地上12階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 不動丸小学校
- 中学校区
- 鶴ケ峯中学校
- 緯度経度
- 35.476971, 139.546295
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 不動丸小学校
- 横浜市旭区白根3-33-1
- 中学校
- 鶴ケ峯中学校
- 横浜市旭区鶴ケ峰本町3-28-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンビレッジ鶴ヶ峰から最も近い標準地（約311m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.8万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰２丁目３０番１６
この標準地の周辺の状況
低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立鶴ケ峯中学校中学校613m
- 横浜市立鶴ケ峯小学校小学校767m
- 横浜市立不動丸小学校小学校801m
- 横浜市立本宿小学校小学校884m
- 横浜商科大学高等学校高等学校1,109m
保育園・幼稚園
- 鶴ヶ峯幼稚園幼稚園441m
- グリーンヒル幼稚園幼稚園550m
- 認定こども園二俣川幼稚園保育所790m
- あたご幼稚園幼稚園1,048m
- 今宿幼稚園幼稚園1,134m
医療機関
- ひろ小児科クリニック診療所・内科 小児科 皮膚科132m
- 医療法人社団光医会たかなし歯科歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科137m
- たいクリニック診療所・麻酔科 内科 泌尿器科 小児科148m
- 田代クリニック診療所・精神科 神経科 心療内科151m
- 児玉歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科174m
福祉施設
- シャロームミルトスの木 鶴ヶ峰本町介護保険等の施設145m
- マインド葦障害者サービス施設168m
- サンハイム障害者サービス施設168m
- シュガーポット障害者サービス施設183m
- フレンズ鶴ヶ峰児童発達支援センター213m
文化施設
- 横浜市旭図書館図書館459m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンビレッジ鶴ヶ峰のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区鶴ケ峰の他の建物
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