横浜鶴ヶ峰ビューハイツ
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰2丁目7-19
相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩5分
横浜鶴ヶ峰ビューハイツの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,007万円
70㎡は横浜市旭区鶴ケ峰で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.0万円/㎡
+44%横浜市旭区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区鶴ケ峰の成約㎡単価の中央値（52.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区鶴ケ峰の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
52.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
鶴ケ峰駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴ケ峰駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 横浜鶴ヶ峰ビューハイツ | 1984年 | 5分 | — | 鶴ケ峰 | 52.3万円/㎡ |
| ライオンズプラザ鶴ヶ峰 | 1984年 | 5分 | 55戸 | 鶴ケ峰 | 52.3万円/㎡ |
| エンゼルハイム鶴ヶ峰第２ | 1984年 | 13分 | 24戸 | 川井本町 | 15.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第３ | 1984年 | 13分 | 22戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第８ | 1984年 | 14分 | 33戸 | 鶴ケ峰本町 | 42.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第６ | 1984年 | 15分 | 29戸 | 今宿東町 | 24.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第７ | 1984年 | 25分 | 33戸 | 上白根 | 32.9万円/㎡ |
横浜市旭区鶴ケ峰の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均29.1万円/㎡に対して+79%です。
横浜鶴ヶ峰ビューハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰2丁目7-19
- 最寄駅
- 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩5分
- 竣工
- 1984年2月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全214戸
- 階数
- 地上13階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 鶴ケ峯小学校
- 中学校区
- 鶴ケ峯中学校
- 緯度経度
- 35.477448, 139.547409
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鶴ケ峯小学校
- 横浜市旭区鶴ケ峰1-42
- 中学校
- 鶴ケ峯中学校
- 横浜市旭区鶴ケ峰本町3-28-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
横浜鶴ヶ峰ビューハイツから最も近い標準地（約282m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.8万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰２丁目３０番１６
この標準地の周辺の状況
低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立鶴ケ峯中学校中学校635m
- 横浜市立不動丸小学校小学校712m
- 横浜市立鶴ケ峯小学校小学校745m
- 横浜市立本宿小学校小学校957m
- 横浜商科大学高等学校高等学校1,009m
保育園・幼稚園
- 鶴ヶ峯幼稚園幼稚園494m
- グリーンヒル幼稚園幼稚園544m
- 認定こども園二俣川幼稚園保育所904m
- あたご幼稚園幼稚園944m
- 白根幼稚園幼稚園1,172m
医療機関
- 医療法人社団光医会たかなし歯科歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科67m
- こまがみね歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正172m
- 松宮整形外科診療所・整形外科 リハビリ科221m
- 鶴ヶ峰三井眼科クリニック診療所・眼科227m
- 医療法人社団湘仁会 鶴ヶ峰眼科クリニック診療所・眼科232m
福祉施設
- 鶴ヶ峰もえぎ本部児童福祉サービス施設184m
- シャロームミルトスの木 鶴ヶ峰本町介護保険等の施設212m
- マインド葦障害者サービス施設265m
- サンハイム障害者サービス施設266m
- シュガーポット障害者サービス施設269m
文化施設
- 横浜市旭図書館図書館405m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区鶴ケ峰の他の建物
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