ライオンズマンション鶴ヶ峰第６
神奈川県横浜市旭区今宿東町1478-1
相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩17分（1,340m）
ライオンズマンション鶴ヶ峰第６は1984年6月竣工、総戸数29戸、地上5階建てのRCマンションです。鶴ケ峰駅から徒歩15分の谷底低地に位置し、用途地域は準工業地域です。
ライオンズマンション鶴ヶ峰第６の相場（推定）
推定相場（78㎡の場合）
1,812万円
78㎡は横浜市旭区今宿東町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.2万円/㎡
−22%横浜市旭区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は23.2万円/㎡で、今宿東町の成約中央値24.0万円/㎡とほぼ同水準です。取引住戸の築年中央値は1985年で本建物の1984年築と近く、横浜市旭区全体の29.8万円/㎡より低めです。同駅・同年代の建物では30万円台後半から50万円台の例もあり、値差が大きい点は留意が必要です。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区今宿東町の成約㎡単価の中央値（24.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区今宿東町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引18件を集計しています。
成約価格の中央値
1,750万円
専有面積の中央値 78㎡
㎡単価の中央値
24.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
鶴ケ峰駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴ケ峰駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第６ | 1984年 | 17分 | — | 今宿東町 | 24.0万円/㎡ |
| 横浜鶴ヶ峰ビューハイツ | 1984年 | 7分 | 214戸 | 鶴ケ峰 | 52.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第８ | 1984年 | 15分 | 33戸 | 鶴ケ峰本町 | 42.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第３ | 1984年 | 17分 | 22戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第７ | 1984年 | 25分 | 33戸 | 上白根 | 32.9万円/㎡ |
| エンゼルハイム鶴ヶ峰第２ | 1984年 | 52分 | 24戸 | 川井本町 | 15.8万円/㎡ |
| ニックハイム鶴ヶ峰 | 1983年 | 42分 | 27戸 | 下川井町 | 19.7万円/㎡ |
横浜市旭区今宿東町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均32.3万円/㎡に対して-26%です。
ライオンズマンション鶴ヶ峰第６の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区今宿東町1478-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩17分（道路距離1,340m）
- 竣工
- 1984年6月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 今宿南小学校
- 中学校区
- 今宿中学校
- 緯度経度
- 35.478775, 139.536530
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 今宿南小学校
- 横浜市旭区今宿南町1879-2
- 中学校
- 今宿中学校
- 横浜市旭区今宿東町825
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション鶴ヶ峰第６から最も近い標準地（約329m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
20.9万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町３丁目１００１番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立今宿小学校小学校602m
- 横浜市立鶴ケ峯中学校中学校627m
- 横浜市立今宿南小学校小学校664m
- 横浜市立今宿中学校中学校665m
- 横浜富士見丘学園高等学校高等学校1,056m
保育園・幼稚園
- 今宿幼稚園幼稚園584m
- 認定こども園二俣川幼稚園幼保連携型認定こども園610m
- 清来寺幼稚園幼稚園611m
- しみずがおか幼稚園幼稚園989m
- 鶴ヶ峯幼稚園幼稚園1,128m
医療機関
- 岩崎歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 矯正 歯科 小児131m
- 大澤歯科医院歯科診療所・歯科253m
- 特別養護老人ホーム今川の郷 医務室診療所・内科 精神科545m
- 東海歯科歯科診療所・歯科 小児歯科600m
- 鶴ヶ峰診療所診療所・内科 消化器科 小児科634m
福祉施設
- 鶴ヶ峰もえぎ障害者サービス施設207m
- 光明。有料老人ホーム376m
- 今川の郷介護保険等の施設548m
- のぞみの家介護保険等の施設578m
- ＳＳＪ鶴ヶ峰障害者サービス施設647m
文化施設
- 横浜市旭図書館図書館976m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション鶴ヶ峰第６のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区今宿東町の他の建物
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