ファーストクラス鶴ヶ峰
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰2丁目77-6
相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩7分（560m）
ファーストクラス鶴ヶ峰は、鶴ケ峰駅から徒歩6分の場所に建つ総戸数12戸、地上3階の小規模マンションです。1995年8月竣工で構造はS造、鶴ケ峰2丁目の戸建住宅とアパートが混在する住宅地域に位置します。
ファーストクラス鶴ヶ峰の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,307万円
70㎡は横浜市旭区鶴ケ峰で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.5万円/㎡
+106%横浜市旭区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は61.5万円/㎡、70㎡換算で推定価格4,307万円という目安です。鶴ケ峰の成約㎡単価の中央値52.3万円/㎡を上回り、横浜市旭区全体の29.8万円/㎡とも差があります。取引住戸の築年中央値1990年より新しい点が、この水準の要因の一つです。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区鶴ケ峰の成約㎡単価の中央値（52.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区鶴ケ峰の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
52.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
鶴ケ峰駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴ケ峰駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファーストクラス鶴ヶ峰 | 1995年 | 7分 | — | 鶴ケ峰 | 52.3万円/㎡ |
| グレイス鶴ヶ峰２ | 1995年 | 19分 | 26戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| グランパーク鶴ヶ峰 | 1995年 | 25分 | 29戸 | 上白根 | 32.9万円/㎡ |
| サングレイスガーデン鶴ヶ峰 | 1996年 | 7分 | 75戸 | 鶴ケ峰 | 52.3万円/㎡ |
| グランイーグル鶴ケ峰ヒルズ | 1996年 | 12分 | 36戸 | 鶴ケ峰本町 | 42.0万円/㎡ |
| ナイスアーバン鶴ヶ峰第２ | 1992年 | 13分 | 27戸 | 川島町 | 25.0万円/㎡ |
| ルイシャトレ鶴ヶ峰 | 1998年 | 35分 | 110戸 | 今宿西町 | 28.8万円/㎡ |
横浜市旭区鶴ケ峰の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均31.9万円/㎡に対して+64%です。
ファーストクラス鶴ヶ峰の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰2丁目77-6
- 最寄駅
- 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩7分（道路距離560m）
- 竣工
- 1995年8月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- S
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 鶴ケ峯小学校
- 中学校区
- 西谷中学校
- 緯度経度
- 35.472630, 139.552856
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鶴ケ峯小学校
- 横浜市旭区鶴ケ峰1-42
- 中学校
- 西谷中学校
- 横浜市保土ケ谷区川島町1208
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ファーストクラス鶴ヶ峰から最も近い標準地（約205m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
23.6万円/㎡
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰２丁目７２番２６
この標準地の周辺の状況
戸建住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立鶴ケ峯小学校小学校103m
- 横浜市立本宿小学校小学校836m
- 横浜市立本宿中学校中学校1,027m
- 横浜市立西谷中学校中学校1,072m
- 横浜市立左近山小学校小学校1,172m
保育園・幼稚園
- グリーンヒル幼稚園幼稚園270m
- 鶴ヶ峯幼稚園幼稚園551m
- 認定こども園 上の原幼稚園保育所1,145m
- 認定こども園上の原幼稚園幼保連携型認定こども園1,147m
- 認定こども園二俣川幼稚園保育所1,273m
医療機関
- 横浜鶴ヶ峰病院病院・内科 内科 呼吸器 内科 循環器 内科 消化器 内科 血液 内科 脳神経 内科 心療 外科 外科 整形 外科 形成 外科 呼吸器 外科 消化器 外科 脳神経 外科 肛門 外科 乳腺 精神科 皮膚科 泌尿器科 婦人科 眼科 リハビリテーション科 放射線科 歯科 歯科 小児217m
- 村岡医院診療所・内科 小児科252m
- 医療法人社団田口歯科医院歯科診療所・歯科305m
- 横浜鶴ヶ峰病院付属予防医療クリニック診療所・内科 内科 消化器 婦人科 外科 乳腺 内科 糖尿病 内科 心療 外科 整形349m
- 鶴ヶ峰中央医院診療所・内科 小児科 産婦人科354m
福祉施設
- 第２まどか障害者サービス施設104m
- 横浜市鶴ヶ峰地域ケアセンター老人デイサービスセンター192m
- 横浜市鶴ケ峰地域ケアプラザ相談所等の施設196m
- 放課後等デイサービス ライジング市沢児童福祉サービス施設267m
- 横浜鶴ヶ峰病院介護医療院介護保険等の施設269m
文化施設
- 横浜市旭図書館図書館1,081m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ファーストクラス鶴ヶ峰のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区鶴ケ峰の他の建物
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