グランパーク鶴ヶ峰
神奈川県横浜市旭区上白根1丁目1-22
相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩23分
グランパーク鶴ヶ峰の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,308万円
75㎡は横浜市旭区上白根で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.8万円/㎡
+3%横浜市旭区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区上白根の成約㎡単価の中央値（32.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区上白根の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
32.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
鶴ケ峰駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴ケ峰駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランパーク鶴ヶ峰 | 1995年 | 23分 | — | 上白根 | 32.9万円/㎡ |
| ファーストクラス鶴ヶ峰 | 1995年 | 6分 | 12戸 | 鶴ケ峰 | 52.3万円/㎡ |
| グレイス鶴ヶ峰２ | 1995年 | 16分 | 26戸 | 白根 | 30.9万円/㎡ |
| グランイーグル鶴ケ峰ヒルズ | 1996年 | 8分 | 36戸 | 鶴ケ峰本町 | 42.0万円/㎡ |
| ナイスアーバン鶴ヶ峰第１ | 1992年 | 11分 | 15戸 | 川島町 | 25.0万円/㎡ |
| ルイシャトレ鶴ヶ峰 | 1998年 | 33分 | 110戸 | 今宿西町 | 28.8万円/㎡ |
| フローレンスパレス左近山 | 1992年 | 38分 | 28戸 | 市沢町 | 13.0万円/㎡ |
横浜市旭区上白根の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均32.0万円/㎡に対して+3%です。
グランパーク鶴ヶ峰の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区上白根1丁目1-22
- 最寄駅
- 相鉄本線 鶴ケ峰駅 徒歩23分
- 竣工
- 1995年7月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 白根小学校
- 中学校区
- 鶴ケ峯中学校
- 緯度経度
- 35.488503, 139.542160
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白根小学校
- 横浜市旭区中白根1-9-1
- 中学校
- 鶴ケ峯中学校
- 横浜市旭区鶴ケ峰本町3-28-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランパーク鶴ヶ峰から最も近い標準地（約275m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.6万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市旭区白根５丁目１４５４番８２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立白根小学校小学校223m
- 横浜市立今宿中学校中学校625m
- 横浜市立今宿小学校小学校705m
- 横浜市立鶴ケ峯中学校中学校772m
- 横浜市立上白根小学校小学校817m
保育園・幼稚園
- 白根幼稚園幼稚園154m
- 上白根幼稚園幼稚園655m
- 今宿幼稚園幼稚園672m
- あたご幼稚園幼稚園1,154m
- 清来寺幼稚園幼稚園1,404m
医療機関
- 高本歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科15m
- 植松耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科78m
- 植松歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科79m
- 白根歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科134m
- ふじさわ歯科医院歯科診療所・歯科149m
福祉施設
- ＳＴＥＬＬＡ ＫＩＤ 鶴ヶ峰教室児童発達支援センター226m
- ライフイズホームしらね障害者サービス施設293m
- 辻のあかり障害者サービス施設429m
- コチョウラン障害者サービス施設433m
- 咲顔の詩障害者サービス施設446m
文化施設
- 横浜市旭図書館図書館933m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区上白根の他の建物
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